13156 Berlin Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Wohnung in 13156 Berlin zum Kauf

Objekt-ID: 104262 ( 1833 (1/1833) )

Sehr gute Anlage mit guter Rendite, zuverlässige Mieter !

Anbieter

Frau Ilka Wald

Berliner Raumpiloten Immobilienservice GbR
Straßmannstr. 39
10405 Berlin

T:  +49 30 939 557 12
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

13156 Berlin

Wohnfläche

ca. 61,55 m²

Zimmer

2

Badezimmer

1

Ausstattung

Standard

Etage

1

Etagenanzahl

3

Einbauküche

vorhanden

Preis

Kaufpreis

144.900 €


Energie

Energiepass

Energiebedarfsausweis

Gültig bis

25.03.2019 00:00:00

Endenergiebedarf

135 kWh/(a⋅m²)

Heizungsart

Zentralheizung

Energieträger

Gas

Lage

Der Gebäudekomplex befindet sich ziemlich genau an der Grenze zwischen Rosenthal und Niederschönhausen, beide Stadtteile zeichen sich durch die grüne und ruhige Lage äußerste Beliebtheit aus. Durch verschiedene Metro-und Bustram-Linien ist man schnell in der City, eine weitere Anbindung erfolgt durch die S-Bahnlinien S1 und S 85.

Ausstattung

-Zentralheizung
-hell gefliestes Wannenbad mit Fenster
-ältere aber sehr gepflegte Einbauküche
-Keller

Objekt

Die Gebäudearchitektur der 20er und 30er Jahre zeichnet sich durch kompakte und äußerst praktische Grundrisse aus. Die Wohnung befindet sich im 1.OG eines , von der Anliegerstraße zurückgesetzten Gebäudeteils und ist dadurch besonders ruhig gelegen.
Man betritt die Wohnung über einen kleinen Flur, von welchem fast alle Räumlichkeiten abgehen. Das Wannenbad ist gefliest und kann über ein Fenster belüftet werden. Die Küche ist ca 9qm groß und bietet Platz für zwei gegenüberliegende Küchenzeilen für viel Stauraum oder ggf auch einen Essplatz.
Wohnzimmer und Schlafzimmer sind etwa 22 und 18,5 qm groß.
Die frühere Loggia wurde im Zuge der umfangreichen Modernisierungsmaßnehmen Mitte der Neunziger Jahre dem Zimmer zugeschlagen. Das halbe Zimmer (ca 6qm) kann über das SChlafzimmer betreten werden.
Von Wohn-und SChlafzimmer hat man einen schönen Blick in den begrünten Hof.

Sonstiges

Die Wohnung ist seit vielen Jahren an sehr nette und zuverlässige Mieter vermietet!
Die Kaltmiete beträgt 492,28 EUR/Monat, das Wohngeld beträgt 228,64 EUR/Monat und setzt sich aus 24,05 EUR IH-Rücklage 55,71 EUR/Monat nichtumlagefähige Kosten sowie 148,88 EUR/Monat umlagefähige Kosten zusammen.
Die Berliner Raumpiloten freuen sich über Ihre Kontaktaufnahme vorzugsweise per Mail mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Gern beantworten wir Ihre Fragen oder übersenden weitere Unterlagen, insbesondere Fotos.
Überzeugen Sie sich von den Vorzügen diser hübschen Wohnung vor Ort, gern organisieren wir auch einen Besichtigungstermin.
Die Käuferprovision beträgt 5,95% inkl. 19% MwSt. für Nachweis/Vermittlung,

 

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