13507 Berlin Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Gastronomie / Hotel in 13507 Berlin zum Kauf

Objekt-ID: 105771 ( 1865 (1/1865) )

Großzügige Eckgaststätte in perfekter Lauflage mit Altkonzession

Anbieter

Herr Haidar Tahmaz

Berliner Raumpiloten Immobilienservice GbR
Straßmannstr. 39
10405 Berlin

Z: +49 30 939 557 12
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

13507 Berlin

Verfügbar ab

01.10.2018

Ausstattung

Standard

Etagenanzahl

2

Balkon oder Terrasse

vorhanden

Preis

Kaufpreis

1.200.000 €


Energie

Alt-/Neubau

Altbau

Baujahr

1906

Heizungsart

Zentralheizung

Lage

Der gastronomische Betrieb ist in einer vielseitigen Gegend tief integriert. In unmittelbarer Nähe wird derzeit das Tegel-Center "Neuer Glanz für Tegel" errichtet. Der Betrieb bzw. die Geschäftsräume liegen strategisch günstig zwischen U- und S-Bahnstation, sowie einer gegenüberliegenden Bushaltestelle. Auch die Altstadt Alt-Tegel (darin eingeschlossen die Greenwich Promenade am Tegeler See mit herrlichem Blick auf die Villa Borsig und die hiesigen Ausflugsschiffe) ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Die Gastronomie profitiert von diesen Ausflugsoptionen.

Objekt

Angeboten wird ein Gastronomiebetrieb in einer sehr spannenden und belebten Gegend, bestens angebunden zwischen U- und S- Bahnstation in Tegel.
Es handelt sich um eine bestehende, alteingesessene Gaststätte. Alle Genehmigungen sind durch den Bestandsschutz gesichert, angefangen bei der Alkohol- und Raucherkonzession, über eine bestehende Teilküche, Automatenlizenz bis hin zur Kegelbahn. Die Teilküche könnte durch die räumlichen Gegebenheiten leicht in eine Vollküche erweitert werden.
Aktuell wird die Fläche renoviert und modernisiert. Dies bezieht sich auf die Fenster, Böden und Decken, sowie die Erneuerung der Elektroleitungen. Auch die Theke wird neu aufgebaut.
Die Fläche teilt sich auf in die im EG sich befindenden Gasträume mit etwa 200qm und dem darunterliegenden Untergeschoss mit integrierter Kegelbahn und einem dazugehörigen Gastraum in etwa gleicher Größe.
Zum Untergeschoss gehören außerdem ein Getränkekühlraum (ca. 12-15qm) und weitere separate Lagerräume. Über eine sogenannte Bier- bzw. Getränkerutsche können Anlieferungen ganz einfach über den Gehweg direkt in den Keller gelangen.

Eine Umnutzung der Fläche wäre nach Absprache mit den Eigentümern des Hauses gegeben falls möglich. Hier wären z. Bsp. Konzepte für den Einzelhandel vorstellbar. Durch die bereits vorhandenen Einzelhandelsbetriebe könnte je nach Idee ein Synergieeffekt entstehen.

In unmittelbarer Nähe des Lokals werden aktuell einige Großinvestitionen getätigt, wie z.Bsp. das Projekt "Neuer Glanz für Tegel". Dies gibt die Möglichkeit von dem hiesigen Aufschwung mit zu profitieren.

Sonstiges

Bitte beachten Sie folgende Punkte:
-Der Energieausweis wird derzeit noch erstellt und liegt zum Besichtigungstermin vor.
-Die angegebene Gastronomiefläche von 402qm beinhaltet auch die Nutzflächen im Untergeschoss, wie z. Bsp. den Kühlraum.

Überzeugen Sie sich von der Attraktivität und den Vorzügen der Immobilie vor Ort.
Die Berliner Raumpiloten freuen sich über einen Anruf oder eine E-Mail zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins und Beantwortung von weiteren Fragen.
Bitte geben Sie uns dazu Ihre vollständigen Kontaktdaten ( Adresse, Telefonnummer, Mailadresse) an.

 

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