12623 Berlin Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Doppelhaushälfte in 12623 Berlin zur Miete

Objekt-ID: 106647 ( 1882 (1/1882) )

Komfortables und entspanntes Wohnen mit ca 156qm NFl.!

Anbieter

Frau Ilka Wald

Berliner Raumpiloten Immobilienservice GbR
Straßmannstr. 39
10405 Berlin

T:  +49 30 939 557 12
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

12623 Berlin

Verfügbar ab

ab sofort

Wohnfläche

ca. 120 m²

Nutzfläche

156 m²

Zimmer

5

Badezimmer

1

Ausstattung

Gehoben

Etagenanzahl

2

Gartennutzung

möglich

Preis

Kaltmiete

1.450 €

Nebenkosten

100 €

Warmmiete

1.550 €

Kaution

4.350 €


Energie

Energiepass

Energieverbrauchsausweis

Gültig bis

27.07.2028 00:00:00

Kennwert

131,2 kWh/(a⋅m²)

Energieträger

Öl

Lage

Das grüne Mahlsdorf liegt am östlichen Stadtrand von Berlin und hat den Charakter eines großen Siedlungsgebietes mit überwiegender Einfamilienhausbebauung. Die DHH liegt in der Nähe der Stadtgrenze in einer schönen Siedlungsstraße. Man hat es nicht nur grün in der unmittelbaren Nachbarschaft, Wald-und Auengebiete, wie zB das Erpetal, befinden sich in Laufnähe und laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Mit dem Fahrrad ist der Müggelsee in ca 25- 30min zu erreichen, mag man es etwas kleiner. laden die Kaulsdorfer Seen zum Baden ein. Die Tram auf dem Hultschiner Damm verbindet die S-Bahnhöfe Mahlsdorf und Köpenick, mit dem 108-Bus erreicht man die U-Bahn am Elsterwerdaer Platz. In der Umgebung befinden sich Schulen, Kitas und etliche neu errichtete Spielplätze.

Ausstattung

-große Terrasse und schön gestalteter Garten mit Pool
-Ölzentralheizung
-elektrisches Eingangstor mit Fernbedienung
-Fliesenbelag mit Fußbodenheizung im EG-Bereich
-Beheizung durch Heizkörper in den anderen Etagen
-Parkettfußboden in den oberen Etagen
-hochwertig ausgestattetes Wannenbad mit Regendusche und Badmöbeln
-Holztreppe und passende Holzfenster und-türen
-Rollläden an allen Fenstern und der Terrassentür im EG
-vollunterkellert
-Gartenhäuschen mit Gartengeräten
In der Küche befindet sich keine Einbauküche!

Objekt

Über ein elektrisch betriebenes Eingangstor gelangt man auf das gepflegte Grundstück und über eine recht breite Treppe zum Hauseingang. Die Doppelhaushälfte verfügt über den praktischen und bewehrten Grundriss fast aller dieser Haustypen. An einem kleinen Flur, in diesem Fall mit Einbauschrank für die Garderobe, befindet sich das Gäste-WC. Danach öffnet sich die Grundrissgestaltung und bietet einen fast loftartigen Charakter. Der geräumige Wohnbereich ist durch keine weitere Tür aufgeteilt, rechterhand liegt die Küchennische, davor der Essbereich und dann schließt sich der eigentliche Wohnbereich an. Die großen Fenster geben den Blick ins Grüne frei. Ein Schritt durch die Terrassentür und schon kann man Natur pur genießen. Das Obergeschoss wurde in 3 Zimmer aufgeteilt, etwa mittig befindet sich der Badbereich. Im ausgebauten DG kann ein weiteres Zimmer genutzt werden, das ist perfekt für eine familiengerechte Nutzung. Zusätzlichen Platz für die Hobbys, zum Lagern, Waschen oder Werkeln bietet der fast 50qm große Keller.

Sonstiges

Der Mieter macht selbst Verträge mit den Versorgungsfirmen für Strom, Öl, Wasser und Abwasser sowie Kabel-TV und Internet/Telefon. Diese Kosten sind somit nicht in den Nebenkosten enthalten. Die Kaltmiete erhöht sich nach einem und nach zwei Jahren um jeweils 30,- EUR. Die MIndestlaufzeit beträgt 1 Jahr.

Überzeugen Sie sich von der Attraktivität der Räumlichkeiten vor Ort.
Die Berliner Raumpiloten freuen sich über einen Anruf oder eine E-Mail zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins und Beantwortung von weiteren Fragen.

 

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