Rödelstr. 7 - 10318 Berlin

Wohnung in 10318 Berlin zur Miete

Objekt-ID: 107370 ( 1899 (1/1899) )

Erstbezug nach Sanierung, großer Balkon, ruhig zum Park gelegen

Anbieter

Frau Ilka Wald

Berliner Raumpiloten Immobilienservice GbR
Straßmannstr. 39
10405 Berlin

T:  +49 30 939 557 12
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

10318 Berlin

Strasse Nr.

Rödelstr. 7

Verfügbar ab

ab sofort

Wohnfläche

ca. 53 m²

Zimmer

2

Badezimmer

1

Ausstattung

Gehoben

Etage

1

Etagenanzahl

5

Preis

Kaltmiete

583 €

Nebenkosten

92 €

Warmmiete

675 €

Kaution

1.749 €


Energie

Energiepass

Energieverbrauchsausweis

Gültig bis

10.12.2028 00:00:00

Kennwert

143 kWh/(a⋅m²)

Heizungsart

Etagenheizung

Energieträger

Gas

Lage

Karlshorst erfreut sich seit Jahren allgemein wachsender Beliebtheit, im Besonderen ist es vor allem das Prinzenviertel, das mit seinen wunderschön sanierten Gründerzeithäusern Alt und Jung anzieht. Die Grundstücke an der Rödelstraße begrenzen den Seepark, der ein Teil des Grünzugs ist und sich quer durch das Viertel bis zur Treskowallee zieht. Hier fühlen sich alle wohl, die ein ruhiges Wohnumfeld bevorzugen und trotzdem auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten wollen.

Ausstattung

-Duschbad mit Fenster und Handtuchtrocknerheizung
-großer Balkon (ca 8qm)
-Gasetagenheizung
-Parkettfußboden
-gespachtelte Wände
-Keller und Fahrradabstellraum

Objekt

Die Wohnung befindet sich im hinteren Teil einer charmanten Altbauwohnanlage und wurde gerade erst komplett modernisiert, u. a. wurden die Holzfenster neu aufgearbeitet, die Elektrik wurde erneuert, die Wände weiß gespachtelt und ein Parkettfußboden verlegt. Der Grundriss ist äußerst praktisch, die Flächen der Nebenräume wurden zugunsten geräumiger Zimmer etwas kleiner gehalten, ohne beengt zu wirken. Das Wohnzimmer ist über die Küche erreichbar, es gibt jedoch auch eine Verbindungstür zwischen Schlaf-und Wohnraum. In der warmen Jahreszeit erweitert sich der Wohnbereich auf den zum Park gelegenen großen Balkon. Die Hoffläche kann ebenfalls zu Spiel-oder Erholungszwecken genutzt werden. Das zur Wohnung gehörenden Kellerabteil vermittelt einen ordentlichen und geräumigen Eindruck. Ebenfalls im Keller findet man große Abstellräume für Fahrräder, die man über eine geneigte Ebene in diesen Raum verbringen kann.

Sonstiges

Bitte beachten Sie: die Ausstattung der Küche mit Herd/ Spüle oder einer Einbauküche ist durch den Mieter herzustellen.
Da die Beheizung der Wohnung über eineGasetagenheizung erfolgt sind die Heizkosten nicht in der
angegebenen Gesamtmiete enthalten. Ein Vertrag für die Gasversorgung ist mit einem Gasanbieter
abzuschließen.
Überzeugen Sie sich von der Attraktivität der Räume vor Ort.
Die Berliner Raumpiloten freuen sich über eine E-Mail zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins und Beantwortung von weiteren Fragen.

 

Rödelstr. 7 - 10318 Berlin

 

 

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Frau Ilka Wald

Berliner Raumpiloten Immobilienservice GbR
Straßmannstr. 39
10405 Berlin

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