12357 Berlin Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Haus in 12357 Berlin zum Kauf

Objekt-ID: 107839 ( 1909 (1/1909) )

Haus mit Potential * Süd-Westgarten * Kinder willkommen

Anbieter

Frau Gabriele v. der Groeben
Inhaberin

Berliner Raumpiloten Immobilienservice GbR
Straßmannstr. 39
10405 Berlin

T:  030 88490911
M: 0176 10207114
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

12357 Berlin

Wohnfläche

ca. 160 m²

Grundstücksfläche

406 m²

Zimmer

6

Badezimmer

2

Etagenanzahl

2

Einbauküche

vorhanden

Balkon oder Terrasse

vorhanden

Preis

Kaufpreis

549.000 €


Energie

Baujahr

1977

Lage

Das Haus befindet sich in Rudow, in einem grünen Wohngebiet im beliebten Blumenviertel, welches durch die Bebauung von Einfamilienhäusern mit Gärten geprägt ist.
Die gute Infrastruktur des Bezirkes garantiert Ihnen kurze Wege für Ihr Einkäufe sowie den Besuch der Gropius Passagen mit Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Cafés.
Schulen und Kindergärten, Ärzte und sonstige medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe gelegen. Rudow ist der südlichste Ortsteil des Bezirks Neukölln.

Entfernungen:

450 m Bushaltestelle M 11
850 m Netto Einkaufsmarkt
1,5 km U Bahn Zwickauer Damm
2,9 km Gropiuspassagen
4,0 km Schloß Britz

Ausstattung

Erdgeschoß:

- großzügiges Wohnzimmer, Zugang zur Terrasse
- offener Kamin
- Esszimmer
- Parkettboden im Wohn- /Essbereich
- Fliesenboden in den anderen Räumen
- Küche mit Einbauten
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Gäste WC
- 2 weitere Räume
- offene Treppe zum Obergeschoß
- Rolladen an den Fenstern

Dachgeschoß:

- Zimmer 1 mit Schranknische
- Badezimmer mit Wanne
- großzügiges Zimmer mit offenem Kamin und
hoher Deckenhöhe bis ins Dach
- teilweise Spitzboden
- Rolladen an den Fenstern

Untergeschoß:

- insgesamt 5 Räume:
2 Räume in Wohnraumqualität, beheizt
Heizungskeller, Ölheizung
Waschkeller
Vorratskeller als Küche eingerichtet

Objekt

Das 1977 errichtete Einfamilienhaus befindet sich in zweiter Wohnreihe im ruhigen Wohngebiet im Blumenviertel von Rudow.
Der attraktive Grundriss und die verklinkerte Bauweise mit Keller kennzeichnen dieses Objekt.
Das 406 m² große Grundstück mit einem Garten in Süd/Westausrichtung bietet Ihnen eine Sonnenterrasse als auch einen Stellplatz neben dem Haus. Die Wohnfläche beträgt ca. 160m², detaillierte Unterlagen liegen von Verkäuferseite nicht vor.
Das Haus ist bisher als Einfamilienhaus genutzt worden. Durch den Einbau einer Küche im Obergeschoß könnte auch eine Nutzung des Obergeschoßes als separate Einheit in Erwägung gezogen werden.
Insgesamt ist das Objekt durch den baujahrstypischen Stil geprägt und es besteht erhöhter Renovierungsbedarf!
Der Energieausweis ist angefordert.

Sonstiges

Alle gemachten Angaben zu Objekten sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder von Dritten übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, die Vollständigkeit, sowie die Aktualität dieser Angaben. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf vorbehalten. Bitte beachten Sie unsere AGB. Das Exposé dient als Vorabinformation, Rechtsgrundlage ist allein der notariell beurkundete Kaufvertrag.
Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte darf nur mit unserer Zustimmung erfolgen.
Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Überzeugen Sie sich von den Möglichkeiten des Objektes vor Ort und sprechen Sie uns gern für einen Besichtigungstermin an.

 

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M: 0176 10207114
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