16321 Bernau bei Berlin Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Haus in 16321 Bernau bei Berlin zum Kauf

Objekt-ID: 107907 ( 1913 (1/1913) )

Grüne Oase mit Sonnenterrasse und viel Platz im Haus!

Anbieter

Frau Ilka Wald

Berliner Raumpiloten Immobilienservice GbR
Straßmannstr. 39
10405 Berlin

T:  +49 30 939 557 12
M: +49 179 52 55 139
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

16321 Bernau bei Berlin

Verfügbar ab

01.11.2019

Wohnfläche

ca. 135 m²

Grundstücksfläche

180 m²

Zimmer

5

Badezimmer

2

Ausstattung

Standard

Etagenanzahl

3

Einbauküche

vorhanden

Balkon oder Terrasse

vorhanden

Preis

Kaufpreis

290.000 €


Energie

Energiepass

Energiebedarfsausweis

Gültig bis

12.11.2028 00:00:00

Endenergiebedarf

112,8 kWh/(a⋅m²)

Heizungsart

Fernheizung

Energieträger

Fernwärme

Lage

Bernau, nördlich von Berlin im sogenannten Speckgürtel gelegen, hat sich in den letzten Jahren rasant entwickelt. Die Einwohner schätzen die gute Anbindung nach Berlin und die grüne wald- und seenreiche Umgebung. Um ein entzückendes altstädtisches Stadtzentrum hat die Stadt viel für eine gute Infrastruktur getan. Schulen und Kitas genießen einen guten Ruf, Sport-, Jugend- und
Vereinseinrichtungen bieten zahlreiche Möglichkeiten der Betätigung. Durch sein Herzzentrum ist Bernau auch im medizinischen Bereich sehr bekannt.
Verkehrsanbindung:
Autobahn A 10 (Berliner Ring) und A 11 (Prenzlau mit Abfahrt Bernau-Süd und Bernau-Nord)
B 2 (BerlinStettin)
Fernbahnhof (Strecke BerlinStralsund)
S-Bahn Strecke BerlinLichtenrade/Blankenfelde (S2)
Regionalbahn RB 24
Regionalexpress RE 3

Ausstattung

-Südterrasse
-Fernheizung
-2 jeweils innenliegende Bäder (ein Wannenbad und 1 Duschbad)
-Gäste-WC
-Vollkeller
-Im Wohnzimmer Holzdielen, sonst in den Zimmern Fußbodenbelag
-Verbleib von Küchenmöbeln nach Absprache

Objekt

Die Kirschgartenwohnanlage zeichnet sich durch eine sehr schöne parkähnliche Anlage aus. Seit dem Baujahr 1997 hat der Bewuchs mit Hecken, Sträuchern und Bäumen schon eine beträchtliche Höhe erreicht, so dass hier oft ein Sichtschutz und eine räumliche Abgrenzung zwischen den Grundstücken besteht. Das Reihenmittelhaus liegt in einem Gebäudekomplex mit insgesamt 5 Hauseingängen und verfügt über ein hervorragendes Platzangebot. Der Wohnbereich im EG erweitert sich im Sommer auf die Terrasse. Hier in Südlage kann man die Sonne genießen. Küche und Essbereich des Wohnzimmers sind über eine kleine Durchreiche miteinander verbunden. Gleich neben dem Eingangsbereich geht eine Gästetoilette vom kleinen Flur ab. Über eine massive Stahlbetontreppe gelangt man in die anderen Etagen. Im 1. OG gehen 3 Zimmer und das innenliegende Bad vom Flur/Treppenhaus ab und im DG befindet sich neben dem großen Schlafzimmer und dem Duschbad noch ein Stadion (nicht in der Wohnfläche enthalten), welches als Hobby- oder Abstellraum genutzt werden kann.
Auch der Vollkeller bietet sich für die verschiedensten Nutzungsmöglichkeiten an: Werkstatt, Waschraum oder Partykeller. Vor dem Haus befindet sich außerdem noch ein Fahrrad-und Geräteschuppen.

Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass es sich um ein Grundstück mit Erbbaurecht handelt, der monatliche Erbbauzins beträgt 45,78 EUR, die Laufzeit geht bis zum 31.12.2067, Erbbaurechtsgeber ist die Kirche.
Das Haus wird noch vom Verkäufer bewohnt und steht ab 01.11.2019 zum Bezug zur Verfügung.
Überzeugen Sie sich von der Attraktivität und Funktionalität der Räume vor Ort.
Die Berliner Raumpiloten freuen sich über einen Anruf oder eine E-Mail zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins und Beantwortung von weiteren Fragen.

 

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