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*Atelierloft zum kreativen Arbeiten in grüner, ruhiger Oase*

  • Ansicht SO
  • Ansicht hintere Fassade 2. Eingang
  • 2. Eingang und Stellplatz
  • Vorderseite Rampe und Hauseingang
  • Laderampe
  • Hauseingang
  • Treppenhaus
  • Grundriss Ur Zustand
  • Grundriss Ist Zustand

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Objekt-Details
Objekt-ID
2194 (1/2194)
Adresse
10557 Berlin
Objektart
Loft_atelier
Kauf oder Miete
Kauf
Baujahr
1906
Zustand
Teil/Vollsaniert
Preise
Kaufpreis
1.200.000,00 €
Außencourtage
Käuferprovision von 7,14% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjektes

Beschreibung

Auf diesem verwunschenen, alten Gewerbeareal befindet sich dieses besondere Atelierloft im Hochparterre eines Ziegelsteingebäudes aus dem Jahr 1906.
Das Loft ist sehr gut zur Nutzung als Atelier geeignet und kann individuell gestaltet werden. Aktuell befindet sich ein WC, ein kleiner Küchenbereich und noch ein kleiner abgeteilter Büroraum in dem großen Atelierraum. Ein Umbau wäre aber ganz einfach möglich.
Die großen Holzfenster in drei Himmelsrichtungen sorgen für viel Licht und die Deckenhöhe von ca. 3,40m lässt auch die Arbeit mit großen Objekten zu. Ein schöner, originaler Betonboden verleiht der Fläche zudem ein besonderes Ambiente.
Über eine Laderampe ist die Anlieferung auch mit großen Fahrzeugen möglich. Darüber hinaus gibt es einen zusätzlichen Eingang von außen direkt vom Grundstück und einen Eingang vom Flur aus.

Vor dem Eingangsbereich liegt ein Stellplatz, der als Sondernutzungsrecht mitverkauft wird.

Der ehemalige Werkhof der ehemaligen Königlich-Preußischen Tuchmanufaktur, wo sich das Gebäude befindet, steht unter Denkmalschutz.

Lage

Mitten im Herzen von Berlin liegt dieser Wohn- und Gewerbehof, der mit alter und neuer Architektur aufwarten kann. Ganz versteckt in einer grünen und ruhigen Lage, kann man in der Nachbarschaft von Künstlern, Architekten und Designern, wunderbar kreativ tätig werden.

Selbstredend gibt es in dieser urbanen Lage, unweit des Berliner Hauptbahnhofs, eine exzellente Infrastruktur mit sehr guter Verkehrsanbindung, Läden des täglichen Bedarfs, sowie Cafés und Restaurants in fußläufiger Entfernung.

Ausstattung

Das Loft überzeugt mit der folgenden Ausstattung:
- hohen Decken von ca. 3,40m
- viel Tageslicht durch große Fenster von drei Seiten
- Holzfenster (alt und neu) mit alten Gittern für mehr Sicherheit
- strapazierfähigem, schönen Betonboden
- einer Laderampe zur Anlieferung
- einem zusätzlichen zweiten Eingang von außen
- einem Stellplatz direkt vor dem Objekt
- und insbesondere einer sehr grünen, versteckten Lage auf einem abgeschlossenen Hof

Sonstiges

Überzeugen Sie sich selbst von der Attraktivität und den vielen Vorzügen des Atelierlofts vor Ort.
Wir freuen uns über eine E-Mail zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins und Beantwortung von weiteren Fragen.

Der derzeitige Angebotspreis ist 1,2 Mio. €.
Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann.
Im Übrigen verweisen wir hier auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die wir Ihnen mit dem Exposé oder auf Anfrage zur Verfügung stellen.

Weitere Details
Bürofläche
177 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Beheizbare Fläche
177.29
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Etagen
4
Heizungsart
Etagenheizung
Energieträger
Gas
Verfügbar ab
01.12.2024
Ausstattung
  • Räume veränderbar
  • Rampe
  • Gäste-WC
Ute Costaz

Anbieter
Frau Ute Costaz

Berliner Raumpiloten Costaz & Wald GbR
Straßmannstrasse 39
10249 Berlin

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