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Barrierefrei mit Balkon! Bitte Bedingungen lesen!

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Objekt-Details
Objekt-ID
2100 (1/2100)
Adresse
Schleizer Str. 61, 63 (1.15), 13055 Berlin
Objektart
Etagenwohnung
Kauf oder Miete
Miete
Baujahr
2021
Zustand
Gepflegt
Preise
Kaltmiete
872,90 €
Heizkosten
50,00 €
Nebenkosten
170,00 €
Warmmiete
1.042,90 €
Kaution
2.618,70 €

Beschreibung

Der Gebäudekomplex besteht aus einem Vorderhaus und einem Gartenhaus, beide längs zur Schleizer Straße und damit Richtung Süden ausgerichtet. Dem Aspekt der Nachhaltigkeit wurde in der Bauweise und bei der Verwendung der Baustoffe höchste Priorität eingeräumt. Der Wärmeenergiebedarf entspricht dem KfW 55 Standard. Die Energieversorgung (Wärme und Strom) erfolgt klimaneutral zu 100% aus erneuerbaren Energien. Die Außenwände der Obergeschosse wurden aus Holzwänden errichtet, weitere ökologisch kritische Baustoffe wurden ausgeschlossen.
Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse und sind in der Regel über einen Laubengang erreichbar.
Im Erdgeschoss des Vorderhauses befinden sich ein Abstellraum für Kinderwagen, Rollatoren und Rollstühle sowie ein separater Fahrradabstellraum. Die Versorgung der Gebäude mit Wärme und Strom erfolgt über ein Blockheizkraftwerk, welches mit Biogas betrieben wird. Zusätzlich wurde auf dem Dach eine Photovoltaikanlage installiert.
Der Grundriss der Wohnung im 3.OG ist ideal für ein Paar, er ist als äußerst praktisch zu bezeichnen und wurde für Rollstuhlfahrer konzipiert. Der große offen gestaltete Wohn-Küchen-Bereich erweitert sich im Sommer auf den schönen nach Westen gerichteten Balkon. Hier kann man nach der Arbeit oder Schule wunderbar entspannen. Vom Wohnzimmer geht auch das geräumige Schlafzimmer ab. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Kammer mit viel Stauraum.
Der Hof wurde begrünt und mit Spiel-und Sitzanlagen ausgestattet.

Lage

Kaum ein Bereich von Hohenschönhausen verändert sich derzeit so rasant, wie das Gebiet nördlich der Landsberger Allee und westlich der Rhinstraße. Auf unbebauten Flächen entstehen neue Wohnanlagen, die neuen Bewohner können eine bereits vorhandene gute Infrastruktur nutzen. Große Einkaufszentren oder kleinere Läden befinden sich genauso in unmittelbarer Nähe, wie Ärzte, Apotheken, Schulen und Kitas. Zusätzlich entstehen in den kommenden Jahren auf den östlichen Nachbargrundstücken ein Schulcampus und eine Kita.
Bei Jung und Alt wird die schnelle Anbindung durch verschiedene Tram-Linien ( M 6, M 16, M 17 ) nicht nur in das Stadtzentrum sehr geschätzt.

Ausstattung

-Bauweise nach KfW 55-Standard
-Zentralheizung erfolgt durch ein Blockheizkraftwerk (Kraft-Wärmekopplung)
-Balkon
-Holzfenster mit außen liegendem Sonnenschutz (manuell zu betreibende Raffstores)
-Parkettfußböden in den Wohnräumen, Linoleumbodenbelag in der Küche und Fliesen im Bad
-Bad mit Dusche, Handtuchheizkörper, Wasserspar-WC und Wasserspararmaturen
-gespachtelte Wände und Decken
-Fahrstuhl
-Kinderwagenabstellraum
-Fahrradabstellmöglichkeiten in einem Raum im VH, in 2 überdachten und eingehausten Abstellräumen sowie an fest installierten Anlehnbügeln im Freien
-2 Stellplätze für E-Autos mit Lademöglichkeiten ( nur bei separater Anmietung)
-barrierefreie Erreichbarkeit und Nutzung der Wohnung

Sonstiges

Überzeugen Sie sich von der Attraktivität der Wohnung vor Ort.
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung nur an Personen vermietet werden soll, die auf eine Barrierefreiheit angewiesen sind!
Der Mietvertrag enthält eine Staffel in Höhe von 1,5 %
Die Berliner Raumpiloten freuen sich über eine E-Mail zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins und Beantwortung von weiteren Fragen.

Weitere Details
Wohnfläche
67 m²
Anzahl Zimmer
2
Etage
3
Heizungsart
Zentralheizung
Energieträger
Luft-Wärmepumpe
Verfügbar ab
ab sofort
Energieausweis
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
67 kWh
Ausweistyp
Bedarf
Gültig bis
13.02.2031
Lage

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Ausstattung
  • Kategorie: Gehoben
  • Barrierefrei
  • Abstellraum
  • Seniorengerecht
Ilka Wald

Anbieter
Frau Ilka Wald

Berliner Raumpiloten Costaz & Wald GbR
Straßmannstrasse 39
10249 Berlin

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