Erstbezug: modern saniert mit schönen Altbauelementen !
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Beschreibung
Die Wohnung liegt im 4.OG eines Wohngebäudes gegenüber vom Ernst-Thälmann-Park. Vom Flur aus gehen beide Zimmer sowie Küche und Bad ab. Die äußerst geräumige Wohnküche (ca 12,55qm) bietet Platz für einen großen Tisch und damit für gemeinsames Kochen mit Freunden und Familie. Die Zimmer sind ca 18 und 21qm, von rechteckiger Form und bieten damit gute Stellmöglichkeiten für die Möbel. Das Duschbad hat ein Fenster. Für zusätzliche Abstellfläche kann man den Keller nutzen.
Durch den praktischen Grundriss mit der Raumanordnung kann von sehr guten Vermietungsmöglichkeiten ausgegangen werden, ua ist die Wohnung somit auch WG-geeignet.
Lage
Die Wohnung befindet sich im 4.OG eines Wohn-und Geschäftshauses nahe dem S-Bahnhof Greifswalder Straße. Die Verkehrsanbindung kann kaum besser sein, Tram-Linien führen in alle Himmelsrichtungen, bis zum Alex sind es nur wenige Stationen. Bis zur S-Bahn benötigt man nur wenige Schritte, dann kann man die Ringbahn benutzen. Im nahen Thälmann-Park findet man ein ruhiges Sonnenplätzchen zum Entspannen. Alle Einrichtungen der Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Ärzte usw befinden sich in der Nähe.
Ausstattung
-Erstbezug nach kompletter Sanierung, die im Moment noch stattfindet
-Fahrstuhl auf der halben Treppe
-Gaszentralheizung, Warmwasserbereitung über einen elektr. Durchlauferhitzer
-abgezogene Holzdielen
-gespachtelte Wände
-Balkon
-modernes Duschbad
-Keller (Sondernutzungsrecht)
Sonstiges
Derzeit finden im Gebäude weitere umfangreiche Baumaßnahmen statt. So wird das Dachgeschoss ausgebaut und die Fassade saniert. Da sich auch die Wohnung selbst noch mitten in der Sanierung befindet, können wir nur Beispielfotos vergleichbarer Wohnungen im Haus anbieten.
Das Hausgeld (inkl. der IH-Rücklage 29,52 EUR/Monat ) beträgt derzeit 245,90 EUR/Monat.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung vor Ort.
Wir freuen uns über eine E-Mail zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins und Beantwortung Ihrer Fragen.
Der derzeitige Angebotspreis ist 498.000,00 EUR. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann.
Im Übrigen verweisen wir hier auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die wir Ihnen mit dem Exposé oder aufAnfrage zur Verfügung stellen.
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- Kategorie: Gehoben
Anbieter
Frau Ilka Wald
Berliner Raumpiloten Costaz & Wald GbR
Straßmannstrasse 39
10249 Berlin