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Feines Haus in schöner, ruhiger Wohnlage*

  • Hausansicht Garten
  • Terrasse
  • Wohnzimmer
  • Esszimmer im Wohnraum
  • Küche EG
  • Küche Blick Esszimmer
  • WC Dusche EG
  • Flur DG Aufgang Spitzboden
  • Großes Wohnzimmer DG
  • Kinderzimmer 1 DG
  • Kleines Kinderzimmer 2 DG
  • Wannenbad DG
  • Spitzboden
  • Beheizter Hobbyraum KG
  • Hauswirtschaftsraum KG
  • Erdgeschoß
  • Dachgeschoß
  • Kellergeschoß

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Objekt-Details
Objekt-ID
2180 (1/2180)
Adresse
12353 Berlin
Objektart
Doppelhaushälfte
Kauf oder Miete
Kauf
Baujahr
1974
Zustand
Gepflegt
Preise
Kaufpreis
350.000,00 €
Außencourtage
Käuferprovision von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjektes

Beschreibung

Zum Verkauf steht hier eine sehr gut instandgehaltene Doppelhaushälfte mit einem kleinen, schönen Garten.
Das unglaublich praktische, wie auch gemütlich Wohnhaus verteilt sich über 2 Wohnebenen (EG und DG), dem Spitzboden und dem Vollkeller.
Im Erdgeschoß liegt der schöne Wohn- und Essbereich mit der angeschlossenen Gartenterrasse, ein kleines WC mit Dusche und die helle, geräumige Küche. Über die offene Treppe gelangt man zum Dachgeschoß mit dem hellen Wannenbad inkl. Fenster und drei weiteren Räumen zum Schlafen und/oder Arbeiten ( 15qm/10qm und 8qm). Vom Dachgeschoß aus geht es über eine Klapptreppe auch in den wärmeisolierten Spitzboden, der noch viel Stauraum hat und Ausbaupotential bietet.
Den Keller erreicht man über eine offene Treppe im EG. Dort befindet sich ein "Waschkeller", ein Heizungsraum mit dem gut gewarteten Heizkessel und dem Öltank, sowie ein beheizter, freundlicher und großer Hobbyraum.
Der Garten in Westausrichtung liegt ruhig und sehr sonnig im hinteren Bereich des Grundstücks und lädt zum Entspannen ein.

Das in Massivbauweise errichtete Gebäude ist in einem baulich sehr guten Zustand und ohne bekannte bauliche Mängel.
Lediglich die Renovierung der Räume, sowie der Austausch der Heizanlage in der Zukunft, könnte für den neuen Besitzer anstehen und sind als Zusatzkosten zu beachten, die allerdings mit dem Kaufpreis schon berücksichtigt wurden.

Lage

Das Gebäude liegt in einem sehr ruhigen, gewachsenen Wohngebiet im grünen Buckow.
Die gute Infrastruktur bietet Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Kindertagesstätten und eine Grundschule in fußläufiger Entfernung.
Hier findet man außerdem Sportstätten und Naturgebiete um Spaziergänge und Ausflüge mit der Familie zu unternehmen...eine perfekte Wohnlage also für Alle die Entspannung, sowie unmittelbare Wohnqualität umgeben von wichtigen Einrichtungen und schönen Freizeitzielen, suchen.

Ausstattung

Mit folgender Ausstattung kann diese Immobilie punkten:
-Massivbauweise
-2 Wohnetagen und ein Vollkeller verbunden über eine offene Treppe
-isolierter Spitzboden mit Ausbaupotential
-eine große Terrasse in Westausrichtung mit Markise
-Holzisolierfenster ( mit Rollläden im EG und OG )
-Ölheizung ( Niedertemperaturkessel mit Außensensor, alt aber im guten Zustand )
-kleines Duschbad mit Fenster im EG
-Wannenbad mit Fenster im OG
-sonnenverwöhnter Garten

Sonstiges

Überzeugen Sie sich von dem Potential des Hauses und Grundstückes vor Ort.

Die Berliner Raumpiloten freuen sich über Ihre E-Mail zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins und Beantwortung von weiteren Fragen.

Der derzeitige Angebotspreis ist 350.000,00 €. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann.

Im Übrigen verweisen wir hier auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die wir Ihnen mit dem Exposé oder auf Anfrage zur Verfügung stellen.

Weitere Details
Wohnfläche
95 m²
Grundstücksfläche
305 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Balkon-/Terassen-Fläche
20
Kellerfläche
50 m²
Anzahl Etagen
2
Heizungsart
Zentralheizung
Energieträger
Öl
Energieausweis
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
151 kWh
Ausweistyp
Bedarf
Gültig bis
22.07.2034
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr
1974
Bedarf
150,80 kWh/(m²·a)
Lage

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Ausstattung
  • Gartennutzung
  • Wasch-/Trockenraum
  • Abstellraum
Ute Costaz

Anbieter
Frau Ute Costaz

Berliner Raumpiloten Costaz & Wald GbR
Straßmannstrasse 39
10249 Berlin

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