Gepflegtes Wohngebäude in gefragtem Wohnpark, solide gebaut!

  • Wohnpark
  • Fahrradkeller
  • Heizung
  • Trockenraum
  • Mieterkeller
  • Treppenhaus
  • Grundriss EG
  • Grundriss OG
  • Grundriss DG
  • Grundriss Keller
  • Draufsicht
  • Tiefgarage

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Ilka Wald

Anbieter
Frau Ilka Wald


Straßmannstrasse 39
10249 Berlin

wald@berliner-raumpiloten.de

+49 30 93955712

Objekt-Details
Adresse
16540 Hohen Neuendorf
Objektart
ZinshausRenditeobjekt
Kauf oder Miete
Kauf
Preise

Beschreibung

Das Wohngebäude verfügt über drei Wohnetagen und ist vollunterkellert. Die fünf Wohnungen haben sehr funktionale Grundrisse und sind durch die kompakte Gestaltung immer gut vermietbar. Im Keller befinden sich neben den Mieterkellern und der Heizungsanlage noch ein Trockenraum und ein kleiner Fahrradkeller. Zu den Wohnungen gehört je ein Stellplatz, drei in der Tiefgarage, einer im Carport und einer als Außenstellplatz unmittelbar vor dem Gebäude.
Die Gebäudesubstanz kann man als sehr gut bezeichnen, Instandhaltungsrückstau besteht nicht.

Lage

Hohen Neuendorf ist eine Stadt, die unmittelbar im Norden an die Berliner Ortsteile Frohnau und Heiligensee/ Reinickendorf angrenzt. Sie zählt seit 1990 zu den am stärksten wachsenden Orten im Berliner Speckgürtel. Vor allem junge Familien zieht es wegen der guten Anbindung an Berlin (S-Bahn und 3 Buslinien nach Velten, Hennigsdorf u. Berlin) und der grüne Umgebung her. Natürlich hat sich auch die Infrastruktur entsprechend entwickelt, Schulen, Kitas, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind ausreichend vorhanden.
Der Wohnpark, in welchem sich das Gebäude befindet, liegt eingebettet in ein Siedlungsgebiet etwas außerhalb vom Stadtzentrum und ist mit diesem durch eine Buslinie direkt verbunden.
Der Freiraum zwischen den Häusern bietet eine hohe Aufenthaltsqualität durch parkähnliche Grünanlagen und kleine Spielplätze.

Ausstattung

-Balkon für jede Wohnung
-Gaszentralheizung
-innenliegende Wannenbäder mit Waschmaschinenanschluss
-Einbauküchen
-Holzfenster
-5 Mieterkeller
-Trockenraum
-Fahrradraum
-3 TG-Stellplätze, 1 Carport, 1 Außenstellplatz

Sonstiges

695.000,00 € ist der derzeitige Angebotspreis.
Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach Objekten, der hier angebotenen Art, auch steigen kann.
in der Kaltmiete in Höhe von 25.630,68 €/ Jahr sind die Stellplatzmieten enthalten. Mietsteigerungspotential ist noch vorhanden.
Für die Wohnungen wurden bereits einzelne Wohnungsgrundbücher angelegt.
Im Übrigen verweisen wir hier auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die wir Ihnen mit dem Exposé oder auf Anfrage zur Verfügung stellen.
Die Käuferprovision beträgt 7,14% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjektes.
Überzeugen Sie sich von der Attraktivität der Wohnanlage vor Ort.
Die Berliner Raumpiloten freuen sich über einen Anruf oder eine E-Mail zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins und Beantwortung von weiteren Fragen.

Weitere Details
Grundstücksfläche
414 m²
Anzahl Stellplätze
5
Vermietbare Fläche
273.98
Anzahl Etagen
3
Heizungsart
Zentralheizung
Energieträger
Gas
Lage

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Ausstattung
  • Kategorie: Standard
  • Wasch-/Trockenraum
Ilka Wald

Anbieter
Frau Ilka Wald


Straßmannstrasse 39
10249 Berlin

wald@berliner-raumpiloten.de

+49 30 93955712

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