Haus zwischen zauberhafter Landschaft und Kleinstadtzentrum mit Charme

  • Rückffront
  • Fernblick und aufs Haus
  • Haus
  • Bad Freienwalde
  • Balkonausblick
  • Eingangsbereich
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Wannenbad
  • WC im Bad
  • Kammer
  • Flur
  • Treppe ins OG
  • Küche OG
  • Bad OG
  • IMG_1674
  • Werkstatt
  • Nebengebäude
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  • Grundriss EG
  • Grundriss OG

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Ilka Wald

Anbieter
Frau Ilka Wald

Berliner Raumpiloten Costaz & Wald GbR
Straßmannstrasse 39
10249 Berlin

wald@berliner-raumpiloten.de

+49 30 93955712

Objekt-Details
Objekt-ID
1981 (1/1981)
Adresse
16259 Bad Freienwalde (Oder)
Objektart
Haus
Kauf oder Miete
Kauf
Baujahr
1934
Zustand
Sanierungsbeduerftig
Preise
Kaufpreis
220.000,00 €
Außencourtage
Käuferprovision von 7,14% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjektes

Beschreibung

Das Grundstück liegt für brandenburgische Verhältnisse ungewöhnlicherweise teils am Hang, teils auf einer Ebene. Auf dem großen Gelände kann man seinen Traum von Eigenversorgung und Tierhaltung leben.
Auch das Haus ist zweigeteilt. Es bestehen 2 Wohnungen, eine in jeder Etage. Die Wohnung im EG verfügt über 3 Zimmer, ein Küche, ein Bad, Flur und Kammer, sie ist ca 67qm groß und vermietet. Die Wohnung im Obergeschoss steht leer, ist ca 56qm groß und über einen separaten Zugang mit Treppe erreichbar. Sie hat 2 Zimmer, eine große Küche mit Kammer, ein Bad und einen schönen großen Sonnenbalkon. Der Dachboden ist nicht ausgebaut und könnte so Abstellzwecken dienen. Mehrere Nebengebäude ersetzen den fehlenden Keller. Der Hobbybastler oder Handwerker kann sich hier eine Werkstatt einrichten, auch für die Fahrzeuge stehen zwei Garagen zur Verfügung.

Lage

Bad Freienwalde liegt an der Alten Oder am Nordwestrand des Oderbruchs am Übergang zum Barnimplateau. Daher rührt auch der für Brandenburger Verhältnisse extrem große Höhenunterschied von fast 160 m innerhalb des heutigen Stadtgebiets. Mit dieser Besonderheit kommt auch dieses Grundstück in unmittelbare Berührung. Es liegt an der Nordseite des Ruinenberges, der bis zu 74m hoch ist. Von den Bergen und Türmenin unmittelbarer Nähe kann man einen tollen Weitblick in die liebreizende Landschaft genießen. Die Stadt selbst bietet auch ein vielfältiges kulturelles Angebot und ist anerkanntes Moorheilbad mit Fachklinik. Bei einem Stadtbummel erliegt man schnell dem Charme der restaurierten Gebäude und den kleinen Läden und Restaurants. Das Zentrum ist nur wenige Gehminuten vom Grundstück entfernt. Die Stadt kann man gut über die Bundesstraßen 158 und 167 und verschiedene Buslinien erreichen, sie liegt an der Regionalbahnlinie RB60 Eberswalde-Frankfurt/Oder.

Ausstattung

-Kunststofffenster (2012 insgesamt erneuert)
-Gaszentralheizung und Warmwasserbereitung über Gasdurchlauferhitzer
-Wohnung EG: renovierungsbedürftig
Fußböden: Flur, Bad Küche Fliesen, sonst Laminat oder textiler Fußbodenbelag
gefliestes Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss und Fenster, Abstellkammer
-Wohnung OG: renovierungsbedürftig, Bad modernisierungsbedürftig
-großer Sonnenbalkon
Fußböden: gestrichene Dielen; funktionsfähige Öfen sind noch vorhanden

Fassadenanstrich erfolgte etwa 2014 ebenso wie eine neue Dacheindeckung

Sonstiges

Die monatlichen Mieteinnahmen (Kaltmiete Wohnung EG, Garagen/Garten) betragen: 275,45 EUR. Der Mietvertrag für das EG besteht seit 2004.
220.000,00 € ist der derzeitige Angebotspreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann.
Im Übrigen verweisen wir hier auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die wir Ihnen mit dem Exposé oder auf Anfrage zur Verfügung stellen.
Überzeugen Sie sich von dem Potential von Haus und Grundstück vor Ort.
Die Berliner Raumpiloten freuen sich über einen Anruf oder eine E-Mail zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins und Beantwortung von weiteren Fragen.

Weitere Details
Wohnfläche
123 m²
Grundstücksfläche
1.665 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Etagen
2
Heizungsart
Zentralheizung
Energieträger
Gas
Energieausweis
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
373 kWh
Ausweistyp
Bedarf
Gültig bis
04.05.2030
Lage

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Ausstattung
  • Kategorie: Standard
Ilka Wald

Anbieter
Frau Ilka Wald

Berliner Raumpiloten Costaz & Wald GbR
Straßmannstrasse 39
10249 Berlin

wald@berliner-raumpiloten.de

+49 30 93955712

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