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Hochwertig ausgestattet, perfekte Bedingungen für Ihre Geschäftsideen

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Objekt-Details
Objekt-ID
2088 (1/2088)
Adresse
10243 Berlin
Objektart
Bürofläche
Kauf oder Miete
Miete
Zustand
Modernisiert
Preise
Kaltmiete
2.574,00 €
Nebenkosten
351,00 €
Warmmiete
2.925,00 €
Kaution
8.775,00 €
Mieterprovision
1 Kaltmiete +19%MwSt (3063,06 EUR)

Beschreibung

Die Räumlichkeiten bestechen durch ihre moderne Ausstattung und einen loftähnlichen Charakter.
Betreten kann man sie zunächst über den Seitenflügel und nach dem Aufziehen der Rollläden auch über die Straße. Alle drei Räume liegen hintereinander und sind über Durchgänge miteinander verbunden. Im hinteren Teil befindet sich eine komplett ausgestattete Einbauküche und zwei WC.

Lage

Diese helle und freundlich gestaltete Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines vor 2 Jahren komplett sanierten Altbaus in der Fredersdorfer Straße in unmittelbarer Nähe zur Karl-Marx-Allee.
Die Verkehrsanbindung ist somit als hervorragend zu bezeichnen, bis zum U-Bahnhof Weberwiese sind es nur etwa 200m, außerdem verkehren Busslinien in der Straße der Pariser Kommune und bis zum Ostbahnhof mit seinen zahlreichen S-Bahnlinien und dem Fernverkehr sind es nur etwa 10min zu Fuß.
Die ruhige Stadtlage bietet die Grundlage für kreatives Arbeiten, zugleich hat man viele Einrichtungen der Infrastruktur in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

-große Schaufensterfront mit Rollläden
-eingebaute Lampen im Deckenbereich (sehr gut ausgeleuchtet!)
-hochwertiger Parkettboden
-gespachtelte Wände
-2 getrennte WC
-hochwertige Einbauküche mit Geschirrspüler, Herd, Kühlschrank, Tiefkühlschrank und genügend Stauraum
Nach Aussage der derzeitigen Mieter ist hier eine Internetanbindung von 1 GB vorhanden!

Sonstiges

Überzeugen Sie sich von der Attraktivität der Räume vor Ort.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Auf die Miete wird Mehrwertsteuer erhoben.
Ab einer Mietdauer von 2 Jahren wird die Provision vom Vermieter übernommen.
Die Berliner Raumpiloten freuen sich über einen Anruf oder eine E-Mail zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins und Beantwortung von weiteren Fragen.

Weitere Details
Gesamtfläche
117 m²
Bürofläche
117 m²
Anzahl Zimmer
3
Energieträger
Gas
Verfügbar ab
01.09.2022
Lage

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Ausstattung
  • Kategorie: Gehoben
  • Barrierefrei
Ilka Wald

Anbieter
Frau Ilka Wald

Berliner Raumpiloten Costaz & Wald GbR
Straßmannstrasse 39
10249 Berlin

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