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Immer gut vermietbar, Kapitalanlage in beliebter Wohnanlage!

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Objekt-Details
Objekt-ID
2096 (1/2096)
Adresse
13156 Berlin
Objektart
Etagenwohnung
Kauf oder Miete
Kauf
Baujahr
1930
Zustand
Gepflegt
Preise
Kaufpreis
193.500,00 €
Außencourtage
Käuferprovision 3,57 % inkl. 19% MwSt. für Nachweis/Vermittlung

Beschreibung

Die Gebäudearchitektur der 20er und 30er Jahre zeichnet sich durch kompakte und äußerst praktische Grundrisse aus. Die Wohnung befindet sich im 1.OG eines , von der Anliegerstraße zurückgesetzten Gebäudeteils und ist dadurch innerhalb dieser charmanten Wohnanlage besonders ruhig gelegen.
Man betritt die Wohnung über einen kleinen Flur, von welchem fast alle Räumlichkeiten abgehen. Das Wannenbad ist gefliest und kann über ein Fenster belüftet werden. Die Küche ist ca 9qm groß und bietet Platz für zwei gegenüberliegende Küchenzeilen für viel Stauraum oder ggf auch einen Essplatz.
Wohnzimmer und Schlafzimmer sind etwa 22 und 18,5 qm groß.
Die frühere Loggia wurde im Zuge der umfangreichen Modernisierungsmaßnehmen Mitte der Neunziger Jahre dem Zimmer zugeschlagen. Das halbe Zimmer (ca 7qm) kann über das Schlafzimmer betreten werden.
Von Wohn-und Schlafzimmer hat man einen schönen Blick in den begrünten Hof.

Lage

Der Gebäudekomplex befindet sich ziemlich genau an der Grenze zwischen Rosenthal und Niederschönhausen, beide Stadtteile zeichnen sich durch die grüne und ruhige Lage äußerster Beliebtheit aus. Durch verschiedene Metro-und Bustram-Linien ist man schnell in der City, eine weitere Anbindung erfolgt durch die S-Bahnlinien S1 und S 85.

Ausstattung

-Zentralheizung
-hell gefliestes Wannenbad mit Fenster
-Isolierglasfenster aus Holz
-Keller
Die Einbauküche gehört dem Mieter und wurde inzwischen erneuert.

Sonstiges

Die Wohnung ist seit vielen Jahren an sehr nette und zuverlässige Mieter vermietet!
Die Kaltmiete beträgt 489,21 EUR/Monat, das Wohngeld beträgt 255,- EUR/Monat (davon 187,35EUR umlagefähig) dazu kommen 56,- EUR IH-Rücklage.
Die Berliner Raumpiloten freuen sich über Ihre Kontaktaufnahme vorzugsweise per Mail mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Gern beantworten wir Ihre Fragen oder übersenden weitere Unterlagen, insbesondere Fotos.
Überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser hübschen Wohnung vor Ort, gern organisieren wir in Abstimmung mit dem Mieter einen Besichtigungstermin.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% MwSt. für Nachweis/Vermittlung.

Weitere Details
Wohnfläche
62 m²
Anzahl Zimmer
2.5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Etage
1 von 3
Heizungsart
Zentralheizung
Energieträger
Gas
Energieausweis
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
163 kWh
Ausweistyp
Bedarf
Gültig bis
26.08.2029
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr
1933
Wertklasse
F
Bedarf
163,00 kWh/(m²·a)
Lage

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Ausstattung
  • Kategorie: Standard
Ilka Wald

Anbieter
Frau Ilka Wald

Berliner Raumpiloten Costaz & Wald GbR
Straßmannstrasse 39
10249 Berlin

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