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Individuelle Wohnung mit Balkon in Friedenau! Nicht WG-tauglich!

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Objekt-Details
Objekt-ID
1359 (1/1590)
Adresse
Rubensstr. 96, 12157 Berlin
Objektart
Etagenwohnung
Kauf oder Miete
Miete
Baujahr
1907
Zustand
Teil/Vollsaniert
Preise
Kaltmiete
676,30 €
Nebenkosten
330,00 €
Warmmiete
1.006,30 €
Kaution
2.028,90 €

Beschreibung

Die Wohnung ist gelegen im 2. Obergeschoß des Seitenflügels in einem schönen Berliner Jugenstilaltbau.
Die Räume liegen zum ruhigen Innenhof heraus und der Zuschnitt ist sehr praktisch: wenig Flur, dafür 2 große Räume (das Balkonzimmer dient als Durchgang zum Schlafzimmer) mit sehr hohen Decken, eine geräumige Küche mit winziger Speisekammer, sowie ein kleines Duschbad mit Fenster!
Ein Kellerabstellraum gehört auch dazu.
Das Haus hat keinen Fahrstuhl.

Lage

Das Objekt befindet sich in einer sehr beliebten, ruhigen Wohnlage im Südwesten von Berlin. Der grüne Stadtteil Friedenau ist bestens verkehrstechnisch angeschlossen sowohl über die Stadtautobahn als auch über den S-Bhf. Friedenau und div. Buslinien.

Ausstattung

Ausgestattet mit:
-Parkettböden in den Räumen
-Duschbad mit Fenster
-EBK mit Gasherd
-Deckenhöhe von ca. 3,40m
-großer Balkon

-zentrale Heizungsversorgung über Erdgas
-dezentrale Warmwasserversorgung über Elektro

Sonstiges

Die Berliner Raumpiloten freuen sich über einen Anruf oder eine E-Mail zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins und Beantwortung von weiteren Fragen

Weitere Details
Wohnfläche
54 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Etage
2 von 5
Heizungsart
Zentralheizung
Energieträger
Gas
Verfügbar ab
01.01.2023
Energieausweis
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
151 kWh
Ausweistyp
Bedarf
Gültig bis
01.01.0001
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Bedarf
150,90 kWh/(m²·a)
Lage

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Ausstattung

Keine weiteren Angaben zur Ausstattung.

Ute Costaz

Anbieter
Frau Ute Costaz

Berliner Raumpiloten Costaz & Wald GbR
Straßmannstrasse 39
10249 Berlin

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