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Praxis, Kanzlei, Büro zwischen Wohnkiez und Geschäftsviertel !

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Objekt-Details
Objekt-ID
2114 (1/2114)
Adresse
10969 Berlin
Objektart
Bürofläche
Kauf oder Miete
Miete
Baujahr
1965
Zustand
Nach/Vereinbarung
Preise
Kaltmiete
3.542,00 €
Heizkosten
154,00 €
Nebenkosten
385,00 €
Warmmiete
4.081,00 €

Beschreibung

Anwaltskanzlei, Arztpraxis, Kreativbüro,... es gibt viele Möglichkeiten der Nutzung.
Die Räume können Ihren Vorstellungen angepasst werden, je nach Umfang verändert sich die Miethöhe.
Im Moment gibt es 4 Büros, eine Küche und 2 getrennte WC-Anlagen, alle Räume werden über einen Flur erreicht.Es gibt 2 Eingänge zum Objekt: 1x direkt in einen großen Büroraum und 1x in einen kleinen Empfangsbereich. Im Hof können Stellplätze angemietet werden.
Ca 12m Schaufensterfläche bieten sehr gute Möglichkeiten für Auslagen oder Werbung.

Lage

Die Gewerberäume liegen zwischen einem Kreuzberger Wohnkiez und dem Geschäftsstraßenteil der Friedrichstraße. Es ist hervorragend mit den ÖPNV zu erreichen: U 6, U1, diverse Buslinien
Restaurants, Cafes, Einkaufsmöglichkeiten gibt es in großer Zahl in unmittelbarer Nähe, auch der Bereich um den Potsdamer Platz ist fußläufig gut zu erreichen

Ausstattung

-Einbauküche
-getrennte WC-Anlagen
-Rollläden
-12m Schaufenster

Sonstiges

Für den Abschluss eines Mietvertrages ist eine selbstschuldnerische Bürgschaft erforderlich.
Der Mietvertrag wird eine Staffelmiete enthalten.
Umbaumaßnahmen sind in Absprache mit dem Vermieter möglich, dies wird Auswirkungen auf die Mietkonditionen haben.
Überzeugen Sie sich von den Möglichkeiten der Räume vor Ort.
Die Berliner Raumpiloten freuen sich über einen Anruf oder eine E-Mail zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins und Beantwortung von weiteren Fragen.

Weitere Details
Gesamtfläche
154 m²
Bürofläche
154 m²
Anzahl Zimmer
4
Fensterfront in m²
12
Anzahl Stellplätze
23
Energieträger
Gas
Verfügbar ab
ab sofort
Energieausweis
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
108 kWh
Ausweistyp
Bedarf
Gültig bis
22.11.2023
Primärer Energieträger
Gas
Baujahr
1960
Bedarf
108,20 kWh/(m²·a)
Lage

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Ausstattung
  • Kategorie: Standard
Ilka Wald

Anbieter
Frau Ilka Wald

Berliner Raumpiloten Costaz & Wald GbR
Straßmannstrasse 39
10249 Berlin

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