Repräsentatives Erdgeschoss hervorragend als Kanzlei oder Praxis geeignet!
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Beschreibung
Die Räumlichkeiten in diesem charmanten denkmalgeschützten Geschäftshaus sind sowohl von der Straße als auch über den Haupteingang und Treppenflur zu erreichen. Zwei Räume gehen auf die Straße und verfügen über große Schaufenster, die auch als Werbefläche gut genutzt werden können. Über einen langen Flur sind alle Räume separat zu erreichen, am Flurende gelangt man über eine Nottür in den Hof.
Die Teeküche befindet sich in einer Flurnische. Es gibt getrennte WC-Anlagen und einen Abstellraum sowie eine Serverkammer. Im Keller ist es möglich Lagerraum anzumieten, in der Tiefgarage stehen noch Stellplätze zur Verfügung ( je 130,-/Monat). Der Innenhof weist mit Bänken vor Grünflächen eine schöne Aufenthaltsqualität auf. Hier können auch Fahrräder angeschlossen werden. der Eingangsbereich wird videoüberwacht.
Lage
Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe vom Checkpoint Charly, also sehr zentral und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut zu erreichen (U6, M29). Bis zur Friedrichstraße sind es nur wenige Meter aber auch den Potsdamer Platz kann man bequem zu Fuß erreichen. Natürlich bieten sich hier vielfältige Möglichkeiten zum Einkaufen bzw zur Einkehr in ein Restaurant in der Mittagspause oder nach der Arbeit.
Ausstattung
- Zugang zur Mietfläche über einen straßenseitigen Eingang bzw. im Hausflur
- derzeit Unterteilung in 7 einzelne Büros
- Videoüberwachung durch Empfang des Eigentümers 24/7
- Glasfaser / CAT 7
- Fenster zur Straßenseite verspiegelt
- Teppichbelag
- weiß gestrichen
- Teeküche
- getrennte Sanitärbereiche
- Gegensprechanlage
- außenliegende elektrische Jalousien
- blendfreie Beleuchtungssysteme
- direkter Zugang zum begrünten/ruhigen Innenhof mit Gelegenheit zum Sitzen
- Lagerflächen vorhanden
- Tiefgarage im Haus (Miete 130,00 €/Monat plus MwSt.)
- überdachte Fahrradabstellplätze im Hof oder in der Tiefgarage
- Aufzug zur TG bzw. zum Lagerbereich
Sonstiges
Falls der Platz nicht reicht: es wurden gerade 2 weitere Einheiten im Gebäude frei.
Für den Abschluss eines Mietvertrages ist eine selbstschuldnerische Bürgschaft erforderlich.
Der Mietvertrag wird eine Staffelmiete enthalten.
Umbaumaßnahmen sind in Absprache mit dem Vermieter möglich, es ist geplant einen neuen Fußbodenbelag zu verlegen.
Überzeugen Sie sich von der Attraktivität der Räume vor Ort.
Die Berliner Raumpiloten freuen sich über einen Anruf oder eine E-Mail zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins und Beantwortung von weiteren Fragen.
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- Kategorie: Gehoben
- Teeküche
Anbieter
Frau Ilka Wald
Berliner Raumpiloten Costaz & Wald GbR
Straßmannstrasse 39
10249 Berlin