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Ruhiges und grünes Familienidyll !

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Objekt-Details
Objekt-ID
2094 (1/2094)
Adresse
12623 Berlin
Objektart
Einfamilienhaus
Kauf oder Miete
Kauf
Baujahr
1926
Zustand
Gepflegt
Preise
Kaufpreis
420.000,00 €
Außencourtage
Käuferprovision von 2,975 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Beschreibung

In ruhiger Lage lässt es sich hier entspannt wohnen und auch die Räumlichkeiten bieten viele Möglichkeiten für das Wohlbefinden der Familie. Das Gebäude betritt man entweder von der Rückseite des Hauses über einen kleinen Flur oder aber straßenseitig ebenfalls über einen Flur mit Treppe zum Obergeschoss und zum Keller. Im Erdgeschoss befindet sich das 2017 sanierte Bad mit Fenster, ebenerdiger Dusche und Badewanne, eine geräumige Wohnküche sowie zwei weitere schöne Zimmer, bisher als Wohn-und Schlafzimmer genutzt. Das Obergeschoss bietet Platz für Kinderzimmer, derzeit aufgeteilt in 2,5 Zimmer aber ggf veränderbar. Der Dachraum wird bisher nicht genutzt, da noch genügend Abstellflächen im Haus und auf dem Grundstück vorhanden sind. So gibt es zwei weitere große Räume im Keller und es gibt Nebengelass zum Abstellen von Gartenmöbeln, Fahrräder, Werkzeugen und anderen Utensilien.
Der Zugang zum hinteren Grundstück wird über ein Geh,-Fahr-und Leitungsrecht über die Lübecker Str. 28 gewährleistet.

Lage

Am grünen Stadtrand gelegen, wissen die Bewohner vor allem die Ruhe zu schätzen. Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Öffentlicher Nahverkehr ( Bus 395, M6) sind fußläufig erreichbar.
In wenigen Minuten hat man mit dem Auto den Berliner Ring erreicht.

Ausstattung

-Wannen-und Duschbad
-Zentralheizung
-Einbauküche
-2 große Kellerräume
-viel Nebengelass
-Isolierglasfenster

Sonstiges

Überzeugen Sie sich von den Vorzügen der Immobilie vor Ort.
Die Berliner Raumpiloten freuen sich über eine E-Mail zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins und Beantwortung von weiteren Fragen. Bitte geben Sie dazu Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Käuferprovision beträgt 2,975 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjektes.
420.000,00 € ist der derzeitige Angebotspreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann.
Im Übrigen verweisen wir hier auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die wir Ihnen mit dem Exposé oder auf Anfrage zur Verfügung stellen.

Weitere Details
Wohnfläche
105 m²
Grundstücksfläche
508 m²
Anzahl Zimmer
4.5
Kellerfläche
42 m²
Energieträger
Gas
Verfügbar ab
ab sofort
Energieausweis
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
160 kWh
Ausweistyp
Bedarf
Gültig bis
13.04.2032
Primärer Energieträger
Gas
Baujahr
1926
Wertklasse
F
Bedarf
160,00 kWh/(m²·a)
Lage

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Ausstattung
  • Kategorie: Standard
Ilka Wald

Anbieter
Frau Ilka Wald

Berliner Raumpiloten Costaz & Wald GbR
Straßmannstrasse 39
10249 Berlin

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