Schöne Büro- oder Praxisfläche im EG eines Altbaus*ruhige, beliebte Lage*
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Beschreibung
Diese schöne Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoß eines Altbauvorderhauses.
Zugang erhält man sowohl von der Straße, als auch vom Hausflur. Zwei Räume, die mit einer Flügeltür verbunden sind, liegen zur ruhigen Straße heraus und zwei weitere Räume zeigen zum Hof. Eine separate Küche und ein kleines WC runden diesen perfekten Grundriss ab.
Die Fläche wurde komplett saniert und kann ohne großen finanziellen Aufwand auch sofort selbst genutzt werden.
Lage
Mitten in einem sehr beliebten Kiez von Berlin liegt dieses Mehrfamilienhaus, dass mit viel Altbaucharme aufwarten kann. Etwas versteckt in einer ruhigen, grünen Nebenstraße, kann man gut arbeiten und wunderbar kreativ tätig werden.
Selbstredend gibt es in dieser urbanen Lage, unweit des S+U Bahnhofes Schönhauser Allee, eine exzellente Infrastruktur mit sehr guter Verkehrsanbindung, Läden des täglichen Bedarfs, sowie Cafés und Restaurants in fußläufiger Entfernung.
Ausstattung
Das Büro überzeugt mit der folgenden Ausstattung:
- Eichenparkettböden
- vielen Altbaudetails (Deckenstuck, Altbautüren, historischen Türbeschlägen etc.)
- sehr schönen, alten Holzfenster mit Rollläden zur Straße
- modernen Holzfenster zum Hof (mit Gitter)
- hohen Decken von über 3,60m
- direktem Ausgang zur ruhigen Straße
- einem zusätzlichen zweiten Eingang vom Hausflur
- einer geräumigen Küche und einem kleinen WC
- schöner, ruhiger Lage inmitten eines, lebendigen Kiezes.
Sonstiges
Überzeugen Sie sich selbst von der Attraktivität und den vielen Vorzügen dieser Gewerbeimmobilie vor Ort.
Wir freuen uns über eine E-Mail zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins und Beantwortung von weiteren Fragen.
Der derzeitige Angebotspreis ist 395.000€.
Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann.
Im Übrigen verweisen wir hier auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die wir Ihnen mit dem Exposé oder auf Anfrage zur Verfügung stellen.
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- Gäste-WC
Anbieter
Frau Ute Costaz
Berliner Raumpiloten Costaz & Wald GbR
Straßmannstrasse 39
10249 Berlin