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*Sonnige, ruhige Wohnung mit Loggia in grüner Anlage*

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Objekt-Details
Objekt-ID
2047 (1/2047)
Adresse
13189 Berlin
Objektart
Etagenwohnung
Kauf oder Miete
Kauf
Baujahr
1928
Zustand
Teil/Vollsaniert
Preise
Kaufpreis
225.000,00 €
Außencourtage
Käuferprovision von 3,58% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjektes

Beschreibung

Diese gut geschnittene Wohnung befindet sich im 3. OG (oberstes Geschoss) einer gepflegten Wohnanlage und überzeugt mit zwei separat begehbaren Wohnräumen, einem hellen Wannenbad, einer Wohnküche, sowie einer Loggia raus zum sehr grünen, ruhigen Innenhof. Die Gebäude wurden 1998 sehr gut unter Erhalt der bauzeitlichen Details saniert.
Die in den 1920er Jahren errichtete Wohnsiedlung steht unter Denkmalschutz.

Das Wohneigentum wurde 1997 gebildet. Mit den jetzigen Mietern, ein junges Paar, wurde der Mietvertrag 2018 geschlossen. Die Nettomiete beträgt 387€ kalt.

Lage

Die denkmalgeschützte Wohnanlage der Architekten Mebes und Emmerich wurde in den Jahren 1928/29 erbaut. Die Siedlung wurde auf großzügigen Grünflächen am Rande des schönen Kissingenviertels errichtet.
Diese zentrale Wohnlage ist bestens an den Nahverkehr angebunden (Bus, Straßenbahn und U+S-Bahn) und bietet gute Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung.

Ausstattung

Ausgestattet mit:
-alten, abgezogenen Dielenböden in den Räumen und Flur
-alten Terrazzoböden in Bad und Küche
- alten Holzfenstern in gutem, saniertem Zustand
- gespachtelten Wänden
- Loggia in Südostlage
- geräumiger Küche zum Kochen und Essen
- saniertem Wannenbad mit Fenster
- allen Leitungen unter Putz
- Kellerabstellraum mit Sondernutzungsrecht

Sonstiges

Die Berliner Raumpiloten freuen sich über Ihre E-Mail zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins und Beantwortung von weiteren Fragen.

Der derzeitige Angebotspreis ist 225.000,00 €. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann.

Im Übrigen verweisen wir hier auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die wir Ihnen mit dem Exposé oder auf Anfrage zur Verfügung stellen.

Weitere Details
Wohnfläche
48 m²
Gesamtfläche
48 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Logia
1
Etage
3 von 3
Heizungsart
Zentralheizung
Energieträger
Block
Energieausweis
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
127 kWh
Ausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
05.09.2028
Primärer Energieträger
Blockheizkraftwerk
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr
1930
Wertklasse
D
Verbrauch
127,00 kWh/(m²·a)
Lage

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Ausstattung

Keine weiteren Angaben zur Ausstattung.

Ute Costaz

Anbieter
Frau Ute Costaz

Berliner Raumpiloten Costaz & Wald GbR
Straßmannstrasse 39
10249 Berlin

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