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Träume verwirklichen, Wohnung nach eigenen Vorstellungen gestalten!

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  • Wohnzimmer
  • Balkon
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  • Treppenhaus
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Objekt-Details
Objekt-ID
2008 (1/2008)
Adresse
13593 Berlin
Objektart
Erdgeschosswohnung
Kauf oder Miete
Kauf
Baujahr
1955
Zustand
Sanierungsbeduerftig
Preise
Kaufpreis
170.000,00 €
Außencourtage
Käuferprovision von 2,38 % Inkl. 19% MwST. für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjektes

Beschreibung

Das dreistöckige Gebäude steht quer zur Heerstraße, Bäume und Buschwerk unterteilen das Gelände zur Straße, wie auch zu anderen Wohngebäuden. Auf der Eingangsseite befindet sich außerdem ein Parkplatz. Die Wohnung ist über einige wenige Stufen zu erreichen, durch die etwas erhöhte Lage ist man doch vor den Blicken von vorbeilaufenden Nachbarn geschützt. Der kompakte Grundriss ist als äußerst praktisch zu bezeichnen. Vom kleinen Flur sind fast alle Räumlichkeiten erreichbar, eine kleine Schranknische bietet Platz für die Garderobe. Das Schlafzimmer ist über das Wohnzimmer begehbar und bietet Platz für Bett und Kleiderschrank. Das Wohnzimmer macht einen sehr geräumigen Eindruck und im Sommer erweitert sich der Wohnbereich auf den Balkon, auf welchem man dann auch die Nachmittagssonne genießen kann. In der Küche kann man durch geschicktes Aufstellen von Einbaumöbeln viel Stauraum schaffen. Der Wohnung zugeordnet ist ein Kellerabteil.

Lage

Diese gepflegte Wohnanlage befindet sich im Grenzbereich der Stadtteile Spandau-Wilhelmstadt und Staaken in verkehrsgünstiger Lage. Mehrere Buslinien verkehren in unmittelbarer Nähe und binden das Wohngebiet an das S-und U-Bahnnetz an. Das Einkaufen von Waren des täglichen Bedarfs sowie Arztbesuche kann man zu Fuß erledigen. Große Einkaufszentren, wie der Havelpark, das Outletcenter, die Spandau-Arkaden aber auch die Altstadt Spandau sind nur wenige Autominuten entfernt. Hervorzuheben wäre auch die Nähe zum Bahnhof Spandau mit seiner überregionalen Bedeutung und für den Autofahrer die Nähe zum Berliner Ring.
In der weitläufigen Grünanlage rund um den Hahneberg kann man seine Joggingrunde drehen oder einfach nur die Ruhe und die Natur genießen.

Ausstattung

In der Wohnung wurden bereits alle alten Platten und Paneele entfernt, die Wohnung ist somit startklar zur Umgestaltung nach Ihren ganz eigenen Vorstellungen. Die Fenster wurden bereits erneuert und verfügen über mechanisch zu bedienende Rollläden. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, die Warmwasserbereitung elektrisch.

Sonstiges

Die Wohnung ist nicht vermietet, das Wohngeld beträgt insgesamt 204,15 €/Monat, die Instandhaltungsrücklage beträgt dabei anteilig 28,15 €.
170.000,00,€ ist der derzeitige Angebotspreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann.
Im Übrigen verweisen wir hier auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die wir Ihnen mit dem Exposé oder auf Anfrage zur Verfügung stellen.
Überzeugen Sie sich von der Attraktivität der Räume vor Ort.
Die Käuferprovision beträgt 2,38 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjektes (bis 31.12.2020 2,32 % inkl. 16% MwSt).
Überzeugen Sie sich von den Möglichkeiten zur Umgestaltung und den Vorzügen dieser Wohnung.
Die Berliner Raumpiloten freuen sich über einen Anruf oder eine E-Mail zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins und Beantwortung von weiteren Fragen.

Weitere Details
Wohnfläche
66 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Etagen
4
Heizungsart
Zentralheizung
Energieträger
Fernwärme
Verfügbar ab
ab sofort
Energieausweis
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
101 kWh
Ausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
06.08.2028
Lage

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Ausstattung

Keine weiteren Angaben zur Ausstattung.

Ilka Wald

Anbieter
Frau Ilka Wald

Berliner Raumpiloten Costaz & Wald GbR
Straßmannstrasse 39
10249 Berlin

wald@berliner-raumpiloten.de

+49 30 93955712

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