Villa am See in idyllischer Lage – Wohnen ohne Sorgen

  • Collage
  • Bootssteg
  • Kamin im Esszimmer
  • Esszimmer
  • Wintergarten
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Duschbad EG
  • Diele EG
  • Arbeitszimmer 1
  • Arbeitszimmer 2
  • Schlafzimmer
  • Wannenbad OG
  • Erdgeschoss
  • Obergeschoss
  • Kellergeschoss

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Ilka Wald

Anbieter
Frau Ilka Wald

Berliner Raumpiloten Costaz & Wald GbR
Straßmannstrasse 39
10249 Berlin

wald@berliner-raumpiloten.de

+49 30 93955712

Objekt-Details
Objekt-ID
78460458DE4F45C38254EB15C6D65B41
Adresse
15755 Teupitz
Objektart
Einfamilienhaus
Kauf oder Miete
Kauf
Baujahr
1928
Zustand
Neuwertig
Preise
Kaufpreis
990.000,00 €
Außencourtage
Käuferprovision von 7,14% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjektes

Beschreibung

Das Haus wurde zwischen 2006 und 2010 mit viel Herzblut umfassend saniert. Trotzdem konnten wichtige Altbauelemente erhalten werden, die heute Charme ausstrahlen und eine warme Atmosphäre erzeugen.
Hier findet jeder seine "Wohlfühlecke". Das Erdgeschoss ist für das gemütliche Zusammensein der Familie wie geschaffen. An die Küche schließt sich das Esszimmer an, danach folgen Wohnbereich und großer Wintergarten. Neben dem Kellerzugang befindet sich ein Duschbad. Das Masterbad befindet sich im Obergeschoss neben dem Schlafzimmer. Vom gegenüberliegenden Arbeitszimmer befördert ein traumhafter Seeblick das kreative Arbeiten. Dahinter liegt ein weiterer Raum. Natürlich kann dieser Bereich auch für die Kinder genutzt werden, ebenso wie das ausgebaute Dach. Seeseitig kann man sich zum Sonnenbaden zwischen Terrassen im Obergeschoss, vor dem Wintergarten oder seitlich vom Haus entscheiden. Mehrere Wahlmöglichkeiten hat man auch, wenn es um den Grillplatz geht. Besonders beliebt ist der Bereich unmittelbar am See, nach einer heißen Party kann man sich sofort durch einen Sprung in den See abkühlen. Das Haus ist voll unterkellert und bietet viel Platz zum Abstellen sowie für eine Werkstatt. In einem Raum befindet sich ein Waschbecken und eine Dusche, hier war ein Saunaeinbau geplant.

Lage

Schon Theodor Fontane schwärmte von dem kleinen Städtchen Teupitz. Wer schon mal die wunderschöne Umgebung rund um den Teupitzer See besucht hat, weiß warum. Wer ausgedehnte Waldflächen zum Wandern, Joggen und Erholen in Verbindung mit allen Möglichkeiten einer Seenlandschaft sucht, ist hier genau richtig. Ca 40 km südlich von Berlin findet man dieses Idyll. Das Grundstück befindet sich im OT Egsdorf ca 2 km von Teupitz entfernt. Bis zur Autobahn sind es nur wenige Minuten, nach ca 10 min kann man den Regio-Bahnhof Halbe erreichen, natürlich auch per Bus. Schulen, Kitas, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in kurzer Zeit per Fahrrad/Auto erreichbar.

Ausstattung

- große Sonnenterrassen mit fantastischem Seeblick
- Bootssteg
- 23 m Wasserfront
- Heizung per Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung in den gefliesten Räumen
- abgezogene Holzdielen im OG
- Einbauküche mit allen modernen Elektrogeräten sowie viel Stauraum
- ein Duschbad im EG und ein geräumiges Wannenbad mit Bidet im OG
- Kaminofen
- Isolierfenster aus Kunststoff
- gespachtelte Wände
- verglaster Erker im OG
- Wintergarten in Wohnraumqualität
- Vollunterkeller mit Zugang durch das Haus und in den Garten
- Doppelgarage
- hochwertige Fassadendämmung

Sonstiges

Ein Bezug der Villa kann zum 1.1.2021 ermöglicht werden,, dieser Termin kann sich aber nach Abstimmung der Parteien noch verändern.
990.000,00 € ist der derzeitige Angebotspreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann.
Im Übrigen verweisen wir hier auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die wir Ihnen mit dem Exposé oder auf Anfrage zur Verfügung stellen.

Überzeugen Sie sich von der Attraktivität der Räume vor Ort. Gern zeigen wir sie Ihnen auch vorab bei einem virtuellen Rundgang.
Die Berliner Raumpiloten freuen sich über einen Anruf oder eine E-Mail zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins und Beantwortung von weiteren Fragen.
Die Käuferprovision beträgt 7,14% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjektes.

Weitere Details
Wohnfläche
170 m²
Nutzfläche
80 m²
Grundstücksfläche
2.333 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Heizungsart
Zentralheizung
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieträger
Luft-Wärmepumpe
Verfügbar ab
01.01.2021
Energieausweis
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
50 kWh
Ausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
26.02.2030
Primärer Energieträger
Luft-/wasser-wärmepumpe
Wertklasse
B
Verbrauch
50,00 kWh/(m²·a)
Lage

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Ausstattung
  • Kategorie: Gehoben
  • Wintergarten
Ilka Wald

Anbieter
Frau Ilka Wald

Berliner Raumpiloten Costaz & Wald GbR
Straßmannstrasse 39
10249 Berlin

wald@berliner-raumpiloten.de

+49 30 93955712

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