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*Wohnhaus in ruhiger Lage mit schönem, sonnigen Garten*

  • Garten Blick Zugang Terrasse
  • Grüne Oase
  • Zugang Straße
  • Gartenhaus
  • Terrasse
  • Hauseingang
  • Eingang EG
  • Wohnen EG
  • Wohnen EG Blick Essbereich
  • Küche EG
  • Küche EG Blick Flur
  • Duschbad EG
  • Flur OG
  • Schlafzimmer OG 1
  • Schlafzimmer OG 2
  • Zimmer 1 OG
  • Zimmer 2 OG
  • Bad OG ...
  • ...mit Badewanne
  • Aufgang zum DG
  • Zimmer DG 1
  • Zimmer DG 2
  • EG
  • OG
  • KG

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Objekt-Details
Objekt-ID
2007 (1/2007)
Adresse
12353 Berlin
Objektart
Doppelhaushälfte
Kauf oder Miete
Kauf
Baujahr
1989
Preise
Kaufpreis
460.000,00 €
Außencourtage
Käuferprovision von 6,96% des Kaufpreises inkl. 16% MwSt. für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjektes

Beschreibung

Zum Verkauf steht hier eine besondere Immobilie: ein autarkes Wohnhaus mit Grundstück unter demselben Dach mit zwei weiteren separaten Wohnhäusern.
Hier handelt es sich um die vordere, sehr sonnige Seite des Hausanteils, der einen eigenen Zugang hat und somit wie ein eigenständiges Wohnhaus funktioniert. Das Haus besticht durch einen guten Grundriss mit 3 Wohnetagen (EG, OG und DG, welches auf individuellem Wusch der Eigentümer noch ausgebaut wurde) und einen Vollkeller. Im Erdgeschoß liegt der schöne Wohn- und Essbereich mit der angeschlossenen Gartenterrasse, ein Duschbad mit Fenster und die helle Küche zum Kochen und Essen. Über die offene Treppe gelangt man zum Obergeschoß mit dem hellen Wannenbad inkl. Fenster und drei weiteren Räumen zum Schlafen oder Arbeiten. Im Dachgeschoß gibt es dann noch einen großzügigen, weiteren Raum.
In den Keller gelangt man über die offene Treppe des Erdgeschoßes. Dort ist ein Hauswirtschaftsraum, der Heizungsraum, ein Hobbyraum und eine kleine Werkstatt untergebracht.

Der Garten liegt sonnenverwöhnt und ruhig (da sehr wenig Verkehr) im vorderen Bereich des Grundstücks und lädt zum Entspannen ein.

Das in Massivbauweise errichtete Gebäude befindet sich in einem baulich sehr soliden Zustand und ohne bekannte bauliche Mängel. Lediglich die Renovierung der Räume könnte bei Neubezug anstehen und sind als Zusatzkosten zu beachten, die allerdings in dem Kaufpreis schon berücksichtigt wurden.

***Das Haus wird bezugsfrei übergeben***

Lage

Das Gebäude liegt in einem sehr ruhigen, gewachsenen Wohngebiet im grünen Buckow.
Die gute Infrastruktur bietet Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Kindertagesstätten und eine Grundschule in fußläufiger Entfernung.
Hier findet man außerdem Sportstätten und Naturgebiete um Spaziergänge und Ausflüge mit der Familie zu unternehmen...eine perfekte Wohnlage also für Alle die Entspannung, sowie unmittelbare Wohnqualität umgeben von wichtigen Einrichtungen und schönen Freizeitzielen, suchen.

Ausstattung

Mit folgender Ausstattung kann diese Immobilie punkten:
-Massivbauweise
-3 Wohnetagen und ein Vollkeller verbunden über eine offene Treppe
-eine große Gartenterrasse
-innenliegender Schornstein über alle Etagen zum Anbau eines Kamins
-Holzisolierfenster ( mit Rollläden im EG )
-Ölheizung
-ein Duschbad mit Fenster im EG
-ein Wannenbad mit Fenster im OG
-sonnenverwöhnter Garten mit Gartenhaus

Sonstiges

Überzeugen Sie sich von dem Potential des Hauses und Grundstückes vor Ort.

Die Berliner Raumpiloten freuen sich über Ihre E-Mail zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins und Beantwortung von weiteren Fragen.

Der derzeitige Angebotspreis ist 460.000,00 €.
Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann.

Im Übrigen verweisen wir hier auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die wir Ihnen mit dem Exposé oder auf Anfrage zur Verfügung stellen.

Weitere Details
Wohnfläche
110 m²
Gesamtfläche
110 m²
Grundstücksfläche
245 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Balkon-/Terassen-Fläche
20
Kellerfläche
55 m²
Anzahl Etagen
4
Heizungsart
Zentralheizung
Energieträger
Öl
Energieausweis
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
106 kWh
Ausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
02.11.2030
Primärer Energieträger
Öl
Wertklasse
E
Verbrauch
106,00 kWh/(m²·a)
Lage

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Ausstattung
  • Gartennutzung
  • Dachboden
Ute Costaz

Anbieter
Frau Ute Costaz

Berliner Raumpiloten Costaz & Wald GbR
Straßmannstrasse 39
10249 Berlin

costaz@berliner-raumpiloten.de

+49 30 93955712

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