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Wohnhaus mit Ausbaupotential*großes Grundstück*ruhige, schöne Wohnsiedlung*

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Objekt-Details
Objekt-ID
2029 (1/2029)
Adresse
16227 Eberswalde
Objektart
Doppelhaushälfte
Kauf oder Miete
Kauf
Baujahr
1938
Zustand
Gepflegt
Preise
Kaufpreis
275.000,00 €
Außencourtage
Käuferprovision 3% des Kaufpreises zzgl. gültiger MwSt. für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjektes

Beschreibung

Auf einem großen Grundstück befindet sich diese zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte mit umfangreichen Nebengebäuden.
Im vorderen Bereich liegt das Haupthaus, welches sich teilweise über zwei Geschosse erstreckt und die maßgeblich zum Wohnen ausgewiesene Fläche von 95qm beinhaltet.

In den angrenzenden und mit dem Haupthaus verbundenen Nebengebäuden (mit einem zusätzlichen zweiten Eingang) gibt es ein weiteres Zimmer und ein kleines Bad. Dieser Gebäudeabschnitt ist ebenfalls beheizt und mit Isolierfenster ausgestattet.

Zudem ist ein Kellerraum im Nebengebäude vorhanden und von dort aus zu erreichen.

Eine Garage mit kleiner Werkstatt und weiteren Abstellräumen, sowie ein überdachter Terrassenbereich trennt das Grundstück zu dem hinteren großen Garten ab.

Eine Erweiterung der Wohnbebauung würde unproblematisch möglich sein.

Die Gebäude befinden sich in einem guten, instandgehaltenen Zustand: die Fassade und das Satteldach des Haupthauses wurden gedämmt (mit Ausnahme des Flachdaches über Küche und Schlafzimmer EG), alle Fenster (außer Zimmer DG) wurden erneuert und als Kunststoffisolierverglasung ausgeführt, die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Gasbrennwerttherme.

Das Wohngebäude ist voll erschlossen und an die öffentlichen Medien angeschlossen.
Die Gartenbewässerung erfolgt kostengünstig über einen Brunnen.

Lage

Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohnsiedlung aus der 30er Jahren am Rande des Ortsteils Eberswalde Finow.
Hier wohnt man in Nachbarschaft zu Seen und Wäldern, ohne auf eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus) oder Autobahn zu verzichten.
Auch Schulen, öffentliche Einrichtungen und Läden des täglichen Bedarfs sind sehr gut zu erreichen.

Ausstattung

Ausgestattet mit:
-großer Wohn- und Essbereich mit 35qm Wohnfläche, welches aus ehemals zwei Räumen entstanden ist
-ein weiteres Zimmer im EG
-großes Zimmer mit 20qm Wohnfläche im DG
-große helle Küche im Anbau mit zusätzlichem Dachfenster
-ein modernes Duschbad
-ein weiteres kleines Duschbad im Nebengebäude (nicht in der Wohnfläche enthalten)
-ein zusätzliches, beheiztes Zimmer in Wohnqualität im Nebengebäude
-Gas-Brennwerttherme von 2010
-Kunststoffisolierfenster im Wohnhaus und Nebengebäude mit Rollläden
-Kellerraum
-große Garage mit Grube und kleiner Werkstatt
-weitere Abstellräume
-Brunnenanschluss für Gartenbewässerung
-und vieles mehr...

Sonstiges

Überzeugen Sie sich von den Vorzügen der Immobilie vor Ort.
Die Berliner Raumpiloten freuen sich über Ihre E-Mail zur Kontaktaufnahme.

275.000,00 € ist der derzeitige Angebotspreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann.
Im Übrigen verweisen wir hier auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die wir Ihnen mit dem Exposé oder auf Anfrage zur Verfügung stellen.

Die Käuferprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. der zu dem Zeitpunkt gültigen MwSt. für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjektes.

Weitere Details
Wohnfläche
95 m²
Grundstücksfläche
1.099 m²
Anzahl Zimmer
3
Heizungsart
Zentralheizung
Energieträger
Gas
Garagen-Stellplätze
1
Energieausweis
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
274 kWh
Ausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
18.12.2030
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr
1938
Wertklasse
H
Verbrauch
274,00 kWh/(m²·a)
Lage

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Ausstattung

Keine weiteren Angaben zur Ausstattung.

Ute Costaz

Anbieter
Frau Ute Costaz

Berliner Raumpiloten Costaz & Wald GbR
Straßmannstrasse 39
10249 Berlin

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