*Wunderschöner Vierseitenhof mit 3,3 ha Weidefläche *

  • Ländliche Idylle
  • Blick zum Wohngebäude
  • Innenhof
  • Scheune und Stallung
  • Stallung
  • Heuboden über Stallung
  • Blick Weidefläche
  • Wohngebäude
  • Flur EG Wohngebäude
  • Bad EG
  • Detail Türen
  • Aufgang OG
  • Flur OG
  • Seitenflügel Wohngebäude
  • Hintere Hoffläche
  • Weidefläche
  • Grundriss EG Wohngebäude
  • Grundriss OG Wohngebäude
  • Grundriss KG Wohngebäude

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Ute Costaz QKI

Anbieter
Frau Ute Costaz QKI

Berliner Raumpiloten Costaz & Wald GbR
Hindenburgdamm 71
12203 Berlin

Objekt-Details
Objekt-ID
1984 (1/1984)
Adresse
14947 Nuthe-Urstromtal
Objektart
Haus
Kauf oder Miete
Kauf
Baujahr
1900
Zustand
Teil/Vollsaniert
Preise
Kaufpreis
650.000,00 €
Außencourtage
Käuferprovision von 7,14% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjektes

Beschreibung

Der Kern der Immobilie bildet ein großer Vierseitenhof mit einem Wohngebäude, einer großen Scheune, zwei Stallungen und einem großen Innenhof (ca. 30x30m).

Das Wohnhaus
umfasst 2,5 Etagen (EG, OG und Dachboden), sowie einen Keller. Im EG befindet sich die Hauptwohnung mit 5 Zimmern, großer Küche und Terrasse, einem geräumigen, modernen Bad mit Wanne und offener Dusche. Im Obergeschoß liegt eine Ferienwohnung mit 2 Zimmern, Küche und Bad und noch weiteren Ausbaureserven. Alle Anschlüsse sind dafür vorgesehen.
Der nicht ausgebaute, große Dachstuhl bietet weitere Ausbaumöglichkeiten.
Das Wohngebäude ist teilunterkellert.

Das Seitengebäude
ist mit dem Wohngebäude über die Küche verbunden und natürlich auch hofseitig zu betreten. Dort ist eine Toilette, ein Hauswirtschaftsraum, sowie 2 weitere Räume untergebracht, die bislang als Büro genutzt worden sind.

Die Scheune
ist Durchgang zum hinteren Hof und wurde als Stall (EG) und Futterlager (Scheunenboden) genutzt.

Die Weidefläche
Ist ca. 3,3 ha groß und unterteilt sich in verschiedene Bereiche. Dort befindet sich ein offener Stall, sowie zwei weitere Holzstallungen. Zwei Pumpen dienen zur Bewässerung der Weide. Die Weide ist größtenteils eingezäunt mit einem wolfsicheren Zaun.

Lage

Die Immobilie befindet sich am Ortsrand eines kleinen Dorfes mit 250 Einwohnern im schönen Naturpark Nuthe Nieplitz.
Trotz der Größe des Ortes findet man hier eine Schule, Kita, Bäcker und einen Tierarzt.
Die nächstgrößere Stadt Luckenwalde ist nur 10km entfernt und nach Berlin ist es nur 70km Fahrweg.

Nuthe-Urstromtal ist eine Gemeinde im Landkreis Teltow-Fläming in Brandenburg. Mit einer Fläche von 341,31 km² ist Nuthe-Urstromtal die flächengrößte Gemeinde ohne Stadtrecht in Deutschland.
Neben der traditionellen Landwirtschaft gewinnt mit dem Naturraum und durch die Nähe zu Berlin in jüngerer Zeit der Tourismus eine immer größere Bedeutung für die Region. Der inzwischen stark frequentierte Flaeming-Skate führte nicht nur zu einem Aufschwung in der Gastronomie und im Beherbergungsgewerbe, sondern auch im Transportgewerbe und im Bereich geführter Touren.

Sonstiges

Überzeugen Sie sich selbst von der Attraktivität und den vielen Vorzügen dieser Immobilie vor Ort.

Wir freuen uns über einen Anruf oder eine E-Mail zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins und Beantwortung von weiteren Fragen.

Der derzeitige Angebotspreis ist 700.000€. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann.
Im Übrigen verweisen wir hier auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die wir Ihnen mit dem Exposé oder auf Anfrage zur Verfügung stellen.

Weitere Details
Wohnfläche
320 m²
Nutzfläche
700 m²
Gesamtfläche
37.904 m²
Grundstücksfläche
4.635 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Balkon-/Terassen-Fläche
16
Kellerfläche
100 m²
Dachbodenfläche
100 m²
Anzahl Etagen
2
Heizungsart
Zentralheizung
Energieträger
Gas
Energieausweis
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
213 kWh
Ausweistyp
Bedarf
Gültig bis
02.07.2028
Primärer Energieträger
Gas
Bedarf
213,00 kWh/(m²·a)
Lage

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Ausstattung
  • Abstellraum
  • Dachboden
Ute Costaz QKI

Anbieter
Frau Ute Costaz QKI

Berliner Raumpiloten Costaz & Wald GbR
Hindenburgdamm 71
12203 Berlin

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