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Zentral und ruhig gelegen, ideal für kreative Ideen!

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Objekt-Details
Objekt-ID
2098 (1/2098)
Adresse
10317 Berlin
Objektart
Bürofläche
Kauf oder Miete
Miete
Baujahr
1996
Zustand
Gepflegt
Preise
Kaltmiete
2.370,00 €
Heizkosten
316,00 €
Nebenkosten
540,00 €
Warmmiete
2.910,00 €
Kaution
8.730,00 €
Mieterprovision
1,19 Kaltmieten inkl. 19% MwSt

Beschreibung

Es handelt sich um ein repräsentatives Wohn-und Geschäftshaus in einer Wohngebietsstraße. Durch die ruhige Lage ist konzentriertes und kreatives Arbeiten kein Problem.
Im EG und im 1.OG befinden sich Arztpraxen, ein Büro und eine Physiotherapie, darüber sind Wohnungen.
Eine separate Treppe führt im verglasten Vorbau in das Souterrain, es gibt jedoch auch noch einen weiteren behindertengerechten Zugang von außen.
Im Moment ist die Fläche aufgeteilt in 2 große Räume, einen Empfangsbereich, eine Küche, zwei WC und eine Dusche. Bauliche Veränderungen sind in Absprache mit Eigentümer und Verwaltung möglich.

Lage

Das Wohn-und Geschäftsgebäude befindet sich nur ca 5min vom S-und U-Bahnhof Lichtenberg entfernt. Es ist sowohl von der Wönnichstraße als auch von der Weitlingstraße aus begehbar. In letzterer befinden sich viele Geschäfte, Läden, Restaurants und Büros. Ein Rewe-Supermarkt grenzt unmittelbar an diesen Bürokomplex.

Ausstattung

-große Fensterflächen sorgen für Helligkeit
-Laminatfußboden
-Kunden- und Mitarbeiter -WC separat sowie eine ebenfalls separate Dusche
-Einbauküche mit Stauraum und Kühlschrank kann vom Vormieter übernommen werden
-gespachtelte Wände
-Lamellenvorhänge und weiteres Mobiliar können vom Vormieter übernommen werden

Sonstiges

Überzeugen Sie sich von der Funktionalität dieser sehr freundlich wirkenden Räume vor Ort.
Es ist ein Staffelmietvertrag mit 4% Steigerung vorgesehen. Gastronomie ist hier leider nicht möglich.
Die Berliner Raumpiloten freuen sich über einen Anruf oder eine E-Mail zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines und Beantwortung von weiteren Fragen.
Bitte geben Sie in Ihrer Anfrage bereits an, welche Nutzung der Räume Sie planen.

Weitere Details
Bürofläche
158 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Stellplätze
2
Energieträger
Gas
Verfügbar ab
01.01.2023
Energieausweis
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
129 kWh
Ausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
22.05.2028
Primärer Energieträger
Gas
Baujahr
1996
Wertklasse
D
Verbrauch
129,30 kWh/(m²·a)
Bedarf
129,30 kWh/(m²·a)
Lage

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Ausstattung
  • Kategorie: Standard
Ute Costaz

Anbieter
Frau Ute Costaz

Berliner Raumpiloten Costaz & Wald GbR
Straßmannstrasse 39
10249 Berlin

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