Zur Eigennutzung -Wohnung mit Wohlfühlcharakter in bester Lage!

  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Küche
  • Bad
  • Kinderzimmer
  • Flur
  • Kammer
  • Ausblick Hof
  • Grundriss

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Ute Costaz

Anbieter
Frau Ute Costaz

Berliner Raumpiloten Costaz & Wald GbR
Straßmannstrasse 39
10249 Berlin

costaz@berliner-raumpiloten.de

+49 30 93955712

Objekt-Details
Objekt-ID
833C59848CAD4F83B5839BC5EAF4EF0C
Adresse
10717 Berlin
Objektart
Etagenwohnung
Kauf oder Miete
Kauf
Baujahr
1959
Zustand
Gepflegt
Preise
Kaufpreis
299.000,00 €
Außencourtage
Käuferprovision von 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjektes

Beschreibung

Der Grundriss dieser Hochparterrewohnung ist äußerst praktisch, die Raumgrößen optimal an die Bedürfnisse einer kleinen Familie angepasst. Alle Räumlichkeiten gehen vom Flur ab, das Wohnzimmer (ca. 22qm) geht zur Straße und alle anderen zum ruhigen Hof. Schlafzimmer und Kinderzimmer haben eine Größe von ca. 17qm und 10qm, zwischen Küche und Bad ist eine Kammer angeordnet, in der sich auch der Waschmaschinenanschluss befindet.

Lage

Die Wohnanlage liegt in einem sehr schönen und beliebten Stadtteil von Berlin. Hier findet sich alles was urbanes Leben ausmacht: beste Nahverkehrsanbindung, gute Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in fußläufiger Umgebung, sowie der nahe Volkspark zur Entspannung. Hier können sich Alt und Jung wohlfühlen! Die Wohnung befindet sich nahe der Berliner- und Uhlandstraße in einer ruhigeren Wohngebietsstraße.

Ausstattung

-helles und freundliches Laminat der gleichen Farbe in allen Wohnräumen
-Wannenbad mit Fenster
-Kammer mit Waschmaschinenanschluss
-Ölzentralheizung
-Warmwasserbereitung über Gasdurchlauferhitzer
-Rollläden an allen Fenstern
-Keller

Sonstiges

Der Zeitpunkt der Bezugsfreiheit durch den Verkäufer, der das Objekt aktuell noch bewohnt, erfolgt in Abstimmung mit dem Käufer.
Das Hausgeld beträgt 183,80 EUR/Monat, zzgl. der IH-Rücklage von 111,93 EUR/Monat.

299.000,00 € ist der derzeitige Angebotspreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann.
Der Käufer hat eine Provision von 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an uns für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjektes zu zahlen.
Im Übrigen verweisen wir hier auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die wir Ihnen mit dem Exposé oder auf Anfrage zur Verfügung stellen.

Überzeugen Sie sich von der Attraktivität der Räume vor Ort.
Die Berliner Raumpiloten freuen sich über einen Anruf oder eine E-Mail zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins und Beantwortung von weiteren Fragen.

Weitere Details
Wohnfläche
70 m²
Gesamtfläche
70 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Etagen
5
Heizungsart
Zentralheizung
Energieträger
Öl
Personenaufzug
Ja
Energieausweis
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
113 kWh
Ausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
20.08.2029
Primärer Energieträger
Öl
Wertklasse
D
Verbrauch
113,00 kWh/(m²·a)
Lage

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Ausstattung
  • Kategorie: Gehoben
Ute Costaz

Anbieter
Frau Ute Costaz

Berliner Raumpiloten Costaz & Wald GbR
Straßmannstrasse 39
10249 Berlin

costaz@berliner-raumpiloten.de

+49 30 93955712

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