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Kreatives Arbeiten in wunderschöner Kiezlage!

  • Durchgangsraum mit Ausgang Innenhof
  • Büro 1 zur Straße
  • Büro 2 zur Straße
  • Durchgangsraum
  • Büro zum Innenhof
  • Büro zum Innenhof 2
  • Küche
  • Duschbad
  • Raum mit Wasseranschluss
  • Kammer mit Wasseranschluss
  • Ansicht vom Innenhof
  • Innenhof
  • Außenansicht
  • Hausansicht
  • Straße mir Flair
  • Grundriss

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Objekt-Details
Objekt-ID
2238 (1/2238)
Adresse
Immanuelkirchstr. 34, 10405 Berlin
Objektart
Bürofläche
Kauf oder Miete
Miete
Baujahr
1918
Zustand
Gepflegt
Preise
Kaltmiete
2.000,00 €
Nebenkosten
400,00 €
Warmmiete
2.400,00 €
Kaution
7.200,00 €

Beschreibung

Diese charmante Büroeinheit in netter Nachbarschaft weist die typische Vorderhaus-Seitenflügel-Situation auf. Man kann die Räumlichkeiten vom Vorderhausdurchgang sowie vom Seitenflügel aus betreten. Zwei der verschieden großen Räume sind dadurch Durchgangszimmer, alle anderen sind über zwei Flure erreichbar. Im überwiegenden Teil der Fläche befindet sich ein Parkettfußboden. Die Einbaumöbel in der Küche machen einen fast neuwertigen Eindruck und können gegen eine Abstandszahlung vom Vermieter übernommen werden. Zum Objekt gehört ein großer Keller (ca 20qm).

Lage

Das Büro liegt in einem belebten Wohnkiez im Prenzlauer Berg unweit des Wasserturms. Mit der Straßenbahn gelangt man schnell zum S+U-Bahnhof Alexanderplatz.
Die Immanuelkirchstraße ist durch überwiegende Wohnnutzung mit kleinen Cafés und Läden in den Erdgeschossen geprägt.

Ausstattung

- Zentralheizung
- Holzfenster mit Einbruchschutz
- frisch abgezogenes wunderschönes Parkett
- gespachtelte und frisch gestrichene Wände
- Duschbad
- Rollläden straßenseitig
- Einbauküche, verschiedene Rollos, Alarmanlage und Regale können vom Vermieter gegen eine Abstandszahlung übernommen werden (Verhandlungssache)

Sonstiges

Überzeugen Sie sich von der Attraktivität und den Vorzügen der Räume vor Ort.
Die Berliner Raumpiloten freuen sich über einen Anruf oder eine E-Mail zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins und Beantwortung von weiteren Fragen.

Weitere Details
Gesamtfläche
123 m²
Bürofläche
123 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Etagen
6
Energieträger
Block
Verfügbar ab
01.02.2026
Energieausweis
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
96 kWh
Ausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
01.07.2028
Primärer Energieträger
Blockheizkraftwerk
Baujahr
1918
Verbrauch
96,00 kWh/(m²·a)
Lage

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Ausstattung

Keine weiteren Angaben zur Ausstattung.

Ute Costaz

Anbieter
Frau Ute Costaz

Berliner Raumpiloten Ute Costaz
Kopenhagener Str. 75
10437 Berlin

Direktanfrage

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