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Schöne, freundliche 2,5 Zimmer-Wohnung mit Loggia beim Humboldthain!

  • Wohnzimmer mit...
  • ...Loggia
  • Schlafzimmer zum Hof
  • Kleines Zimmer zum Hof
  • Küche
  • Flur
  • Duschbad
  • Grundriss EG rechts

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Objekt-Details
Objekt-ID
2252 (1/2252)
Adresse
Hochstraße 31, 13357 Berlin
Objektart
Erdgeschosswohnung
Kauf oder Miete
Miete
Baujahr
1964
Zustand
Teil/Vollsaniert
Preise
Kaltmiete
798,00 €
Nebenkosten
180,00 €
Warmmiete
978,00 €
Kaution
2.394,00 €

Beschreibung

Diese schöne Wohnung liegt im Erdgeschoß des Hauses und ist trotzdem nicht direkt von außen einsehbar. Ein großer Wohnraum mit Loggia geht nach vorne raus und zwei weitere Räume zum Hof. Die Küche ist gerade mit einer neuen Einbauküche bestückt worden. Eine kleine Spülmaschine und ein Kühlschrank passen noch rein und darf vom neuen Mieter mitgebracht werden. Das kleine Duschbad ist hell und mit einem Fenster versehen und bietet noch Platz für eine Waschmaschine.
Die Wohnung hat, trotz Erdgeschosslage, viel Tageslicht und ist vorne nach Südosten und hinten nach Nordwesten ausgerichtet.

Lage

Diese Wohnlage ist sehr zentral gelegen, direkt um die Ecke des Volksparks Humboldthain und der gleichnamigen S-Bahnstation. Läden des täglichen Bedarfs, aber auch Cafés und Restaurants finden sich fußläufig.

Ausstattung

Ausgestattet mit:
-perfektem Grundriss mit 3 separaten Räumen
-barrierearm
-Loggia in Südostausrichtung
-Neue EBK in der Küche
-Helles Duschbad mit Waschmaschinenstellplatz
-Flur mit viel Platz
-Kunststoffisolierfenster mit Rollläden
-Fliesen im Flur/Bad/Küche
-Laminat in den Wohnräumen

Sonstiges

Es handelt sich dabei um eine Indexmiete, die gedeckelt ist auf alle 2 Jahre max. 3% Mieterhöhung.

Die Berliner Raumpiloten freuen sich über eine E-Mail zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins und Beantwortung von weiteren Fragen.

Weitere Details
Wohnfläche
57 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Logia
1
Anzahl Etagen
6
Heizungsart
Zentralheizung
Energieträger
Gas
Personenaufzug
Ja
Verfügbar ab
01.03.2026
Energieausweis
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
93 kWh
Ausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
17.11.2035
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr
1964
Wertklasse
C
Verbrauch
92,50 kWh/(m²·a)
Ausstattung

Keine weiteren Angaben zur Ausstattung.

Ute Costaz

Anbieter
Frau Ute Costaz

Berliner Raumpiloten Ute Costaz
Kopenhagener Str. 75
10437 Berlin

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