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Schöne Wohnung mit Balkon im Komponistenviertel!

  • Eigener Zugang über Balkon
  • Küche mit Aussicht
  • Wohnzimmer Blick Küche
  • EBK
  • Wohnzimmer Blick Schlafräume
  • Schlafzimmer 1
  • Schlafzimmer 2
  • Blick Wohnraum Ausgang und Bad
  • Wannenbad
  • Hofblick
  • Aussenansicht
  • Grundriss
  • Strassenblick
Objekt-Details
Objekt-ID
BR0010
Adresse
Gounodstraße 9, 13088 Berlin
Objektart
Etagenwohnung
Kauf oder Miete
Miete
Baujahr
1999
Zustand
Teil/Vollrenoviert
Preise
Kaltmiete
1.290,60 €
Nebenkosten
215,10 €
Warmmiete
1.505,70 €

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines ruhigen Neubaus. Sie ist äußerst geräumig und bietet viel Platz mit den 2 separat begehbaren Schlafräumen, einem großen hellen Wohnraum mit Durchgang zur Küche, einer hellen Küche mit EBK und Platz zum Essen und dem Wannenbad mit Fenster. Die Wohnung hat ihren eigenen Zugang über den Balkon. Der Flur ist hell, mit weiteren Staumöglichkeiten.

Das Haus verfügt über einen Aufzug!

Lage

Das Komponistenviertel ist ein grünes, ruhiges Wohnviertel mit guter Anbindung an den Nahverkehr und bester Versorgung mit Geschäften des täglichen Bedarfs, sowie Restaurants in fußläufiger Entfernung.

Ausstattung

Ausgestattet mit:
-Parkettböden in den Räumen und Flur
-hochwertiger Linoleumboden in den Räumen
-EBK in der Küche
-Balkon zum Hof
-Wannenbad mit Fenster
-Aufzug

Sonstiges

Der Mietvertrag für diese Wohnung ist unbefristet. Es gibt eine Mindestmietdauer von 2 Jahren in der sich die Miete nicht verändert. Ab dem 3. Jahr erfolgt eine Anpassung in Form einer Indexmiete.

Die Berliner Raumpiloten freuen sich über eine E-Mail zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins und Beantwortung von weiteren Fragen.

Weitere Details
Wohnfläche
72 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Etage
1 von 4
Heizungsart
Fernwärme
Energieträger
Fernwärme
Personenaufzug
Ja
Verfügbar ab
2026-08-01
Energieausweis
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
81 kWh
Ausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
08.03.2028
Primärer Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Fernwärme
Baujahr
1999
Wertklasse
C
Verbrauch
81,00 kWh/(m²·a)
Lage
Ausstattung
  • Rollstuhlgerecht
  • Barrierefrei
Ute Costaz

Anbieter
Frau Ute Costaz

Berliner Raumpiloten Ute Costaz
Kopenhagener Str. 75
10437 Berlin

Direktanfrage

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