*Familienwohnung mit Altbauflair und Loggia im Sprengelkiez*
Beschreibung
Diese gemütliche Altbauwohnung im Vorderhaus, sucht neue einzugsfreudige Eigentümer.
Die Wohnung liegt gut zu erreichen im 1. OG eines Altbaumehrfamilienhauses und bietet mit seinen 3 großen, separat begehbaren Wohnräumen viel Platz auch für eine Familie.
Zwei große Räume gehen nach vorne zur ruhigen Fahrradstraße raus, einer davon bietet den Zugang zu einer hübschen Loggia.
Der größte Raum liegt zum Hinterhof heraus und kann vom Flur und dem Balkonzimmer betreten werden.
In der Küche gibt es Platz zum Kochen und eine kleine Eßnische könnte ebenfalls noch eingerichtet werden. In der kleinen Abstellkammer, die von der Küche abgeht, kann die Waschmaschine angeschlossen werden.
Das kleine, zentral gelegene Wannenbad ist modern und mit einem Oberlicht zur natürlichen Belüftung ausgestattet.
Alle Räume haben eine gute, wohnliche Größe und eine stattliche Raumhöhe von ca. 3,65 m. Neben den schönen Altbaudielen gibt es auch noch ein wenig Deckenstuck zu finden, was den schönen Altbauflair der Wohnung ausmacht.
Ein zusätzlicher Abstellraum im Keller gehört natürlich ebenfalls als Sondereigentum dazu.
Lage
Mitten in diesem belebten und zentralen Kiez von Berlin-Wedding liegt diese Wohnung im Vorderhaus eines Altbaumehrfamilienhaus an einer ruhigen Fahrradstraße.
Der Sprengelkiez ist beliebt durch sein lebendiges Umfeld mit Läden des täglichen Bedarfs, sowie Cafés und Restaurants in fußläufiger Entfernung.
Selbstredend gibt es in dieser urbanen Lage, unweit des S+U Bahnhofes Amrumer Straße, eine exzellente Infrastruktur mit sehr guter Verkehrsanbindung.
Ausstattung
Die Immobilie überzeugt mit der folgenden Ausstattung:
*Altbaudielenböden in den Räumen+Flur und Küche
*Teilweise noch Deckenstuck
*Raumhöhen von ca. 3,65 m
*gemütliche Loggia nach vorne
*Küche mit kleinem Platz zum Essen und einer Speisekammer
*modernem, gefliesten Wannenbad
*Isolierfenster
*Kellerraum
Sonstiges
Das Hausgeld für 2026 beträgt gesamt 328,79 EUR/Monat inkl. einer monatl. Instandhaltungsrücklage von 43,06 €.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser Wohnung und Ihren Vorzügen vor Ort.
Wir freuen uns über eine E-Mail zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins und Beantwortung von weiteren Fragen.
Der derzeitige Angebotspreis ist 475.000€.
Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann.
Im Übrigen verweisen wir hier auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die wir Ihnen mit dem Exposé oder auf Anfrage zur Verfügung stellen.
- Gartennutzung
- Abstellraum
Anbieter
Frau Ute Costaz
Berliner Raumpiloten Ute Costaz
Kopenhagener Str. 75
10437 Berlin