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Barierefreie Wohnung mit 2 Balkonen im Komponistenviertel*Unbefristet*Unmöbliert*

  • Loggia
  • Wohnraum Blick Loggia
  • Wohnraum Blick Wohnbereich
  • Wohnraum mit Küchenbereich
  • Schlafzimmer mit Balkon
  • Balkon
  • Kinder- oder Arbeitszimmer
  • Wannenbad mit...
  • ...Dusche
  • Blick Gemeinschaftshof
  • Außenansicht
  • Grundriß

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Objekt-Details
Objekt-ID
2235 (1/2235)
Adresse
Gounodstr. 49, 13088 Berlin
Objektart
Etagenwohnung
Kauf oder Miete
Miete
Baujahr
2016
Zustand
Gepflegt
Preise
Kaltmiete
1.450,00 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
1.700,00 €
Kaution
4.350,00 €

Beschreibung

Diese schöne Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines schönen Neubaus von 2016.
Die Wohnung ist barrierefrei über den Aufzug zu erreichen.
Das Herzstück der Wohnung bildet der Wohn- und Essbereich mit der angeschlossenen Loggia, wo man einen weiten Blick über den Gemeinschaftshof hat.
Die Wohnung bietet daneben noch zwei separat begehbare, gut geschnittene Zimmer ( ca. 8 und 10 qm), sowie einen weiteren Balkon, ein Bad mit Wanne und Dusche und einen praktischen Abstellraum.
Auch die Wohnung ist barrierefrei und somit gut für ältere Menschen nutzbar.

Ein Kellerabstellraum steht ebenfalls im trockenen Keller für den neuen Mieter bereit.

Lage

Das Wohnhaus liegt sehr ruhig im beliebten und grünen Komponistenviertel.
In dieser urbanen Wohnlage finden Sie alle Läden des täglichen Bedarfs, sowie Cafés und Restaurants.
Öffentliche Verkehrsmittel gibt es in fußläufiger Entfernung und man gelangt ganz mühelos u.a. zum Alexanderplatz.

Ausstattung

Diese Wohnung überzeugt mit der folgenden Ausstattung:
- Schöner Wohn- und Essbereich
- Schöne Loggia in Nordostlage
- Kleiner Balkon in Südwestlage
- vollausgestattete Einbauküche
- Dusch- und Wannenbad, inkl. Waschmaschine
- 2 separate Schlafzimmer ( 8 qm und 10 qm)
- Hauswirtschaftsraum
- Fußbodenheizung
- Stabparkett
- Aufzug im Haus
- barrierefreier Zugang zur Wohnung und zum Keller
- Kellerabstellraum

Sonstiges

Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Die Einbauküche und die Waschmachine kann vom Mieter unentgeldlich übernommen werden.

Überzeugen Sie sich von der Attraktivität dieser Wohnung vor Ort.
Die Berliner Raumpiloten freuen sich über eine E-Mail zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines und Beantwortung von weiteren Fragen.

Weitere Details
Wohnfläche
72 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Logia
1
Etage
1
Heizungsart
Zentralheizung
Energieträger
Fernwärme
Personenaufzug
Ja
Verfügbar ab
15.11.2025
Energieausweis
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
57 kWh
Ausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
03.07.2026
Primärer Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr
2016
Wertklasse
B
Verbrauch
57,00 kWh/(m²·a)
Lage

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Ausstattung
  • Barrierefrei
  • Abstellraum
Ute Costaz

Anbieter
Frau Ute Costaz

Berliner Raumpiloten Costaz & Wald GbR
Straßmannstrasse 39
10249 Berlin

Direktanfrage

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