Entspannung im schönen Garten garantiert!
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Beschreibung
Die Gebäudearchitektur der 20er und 30er Jahre zeichnet sich durch kompakte und äußerst praktische Grundrisse aus. Die Wohnung befindet sich im EG einer sehr charmanten Wohnanlage mit einem wunderschönen begrünten Innenhofbereich.
Über einige Treppenstufen gelangt man in die Wohnung und betritt zunächst einen kleinen Flur, von welchem alle Räumlichkeiten abgehen. Das Wannenbad ist gefliest und erhält Tageslicht über ein Fenster, welches allerdings nicht geöffnet werden kann. Es zeigt auf die Loggia. Die Küche ist ca 9qm groß und bietet Platz für zwei gegenüberliegende Küchenzeilen für viel Stauraum, dieser wird auch in einer angrenzenden Kammer geboten.
Schlafzimmer (ca 15,69qm) und halbes Zimmer(ca 6,19qm liegen zur Straßenseite, vom Wohnzimmer (ca 19,67qm) hat man einen schönen Blick in den Innenhof.
Im Sommer erweitert sich der Wohnbereich über die nach Süden ausgerichtete Loggia in den schönen gepflegten Garten.
Der geräumige Keller und der schöne Garten sind der Wohnung über ein Sondernutzungsrecht zugeordnet.
Lage
Der Gebäudekomplex befindet sich ziemlich genau an der Grenze zwischen Rosenthal und Niederschönhausen, beide Stadtteile zeichnen sich durch die grüne und ruhige Lage äußerster Beliebtheit aus. Durch verschiedene Metro-und Bustram-Linien ist man schnell in der City, eine weitere Anbindung erfolgt durch die S-Bahnlinien S1 und S 85.
Ausstattung
-Gartennutzung, Gartenwasser kann abgerechnet werden
-Loggia
-Zentralheizung
-hell gefliestes innenliegendes Wannenbad mit Tageslichtfenster
-einheitlicher Laminatfußboden in allen Wohnräumen
-Isolierglasfenster aus Holz
-geräumiger Keller ( ca ) mit Waschmaschinenanschluss und kurzem Zugang zum Garten
Die Einbauküche gehört dem Mieter.
Sonstiges
Die Wohnung ist seit vielen Jahren an zuverlässige Mieter vermietet!
Die Kaltmiete beträgt 518,00 EUR/Monat, das Wohngeld beträgt zur Zeit 284,00 EUR/Monat dazu kommen 64,00 EUR IH-Rücklage ( davon 230,00 EUR umlagefähig).
Die Berliner Raumpiloten freuen sich über Ihre Kontaktaufnahme vorzugsweise per Mail mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Gern beantworten wir Ihre Fragen oder übersenden weitere Unterlagen, das Expose enthält weitere Fotos.
Überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser hübschen Wohnung vor Ort, gern organisieren wir in Abstimmung mit dem Mieter einen Besichtigungstermin.
Der derzeitige Angebotspreis ist 205.000,00 EUR. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann.
Im Übrigen verweisen wir hier auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die wir Ihnen mit dem Exposé oder auf Anfrage zur Verfügung stellen.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% MwSt. für Nachweis/Vermittlung.
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- Kategorie: Standard
Anbieter
Frau Ilka Wald
Berliner Raumpiloten Costaz & Wald GbR
Straßmannstrasse 39
10249 Berlin