*Familienwohnung mit Loggia im schönen Sprengelkiez*
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Beschreibung
Diese gemütliche Altbauwohnung im Vorderhaus, sucht neue einzugsfreudige Eigentümer.
Die Wohnung liegt im 2. OG und bietet mit seinen 3 großen Wohnräumen viel Platz auch für eine Familie. Die geräumige Küche hat Platz zum Kochen und Essen und wartet noch zusätzlich mit einer Speisekammer auf.
Das kleine, zentral gelegene Wannenbad ist modern und mit einem Oberlicht zur natürlichen Belüftung ausgestattet.
Alle Räume haben eine gute, wohnliche Größe und können separat begangen werden!
Neben einer stattlichen Raumhöhe von 3,40 m gibt es schöne Altbaudielen und noch ein wenig Deckenstuck zu finden.
Die gemütlichen Loggia bietet einen Blick auf die grüne, vor dem Haus gelegene Fahrradstraße.
Ein zusätzlicher Abstellraum im Keller gehört natürlich ebenfalls als Sondereigentum dazu.
Lage
Mitten in diesem belebten und zentralen Kiez von Berlin-Wedding liegt diese Wohnung im Vorderhaus eines Altbaumehrfamilienhaus an einer ruhigen Fahrradstraße.
Selbstredend gibt es in dieser urbanen Lage, unweit des S+U Bahnhofes Amrumer Straße, eine exzellente Infrastruktur mit sehr guter Verkehrsanbindung, Läden des täglichen Bedarfs, sowie Cafés und Restaurants in fußläufiger Entfernung.
Ausstattung
Die Immobilie überzeugt mit der folgenden Ausstattung:
*Altbaudielenböden in den Räumen+Flur und Küche
*Raumhöhen von 3,40 m
*gemütlichen Loggia nach vorne
*Küche mit kleinem Platz zum Essen und einer Speisekammer
*modernem, gefliesten Wannenbad
*Isolierfenster
*Kellerraum
Sonstiges
Das Hausgeld für 2025 beträgt gesamt 313,57 EUR/Monat inkl. einer monatl. Instandhaltungsrücklage von 43,24 €.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser Wohnung und Ihren Vorzügen vor Ort.
Wir freuen uns über eine E-Mail zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins und Beantwortung von weiteren Fragen.
Der derzeitige Angebotspreis ist 476.000€.
Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann.
Im Übrigen verweisen wir hier auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die wir Ihnen mit dem Exposé oder auf Anfrage zur Verfügung stellen.
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Keine weiteren Angaben zur Ausstattung.
Anbieter
Frau Ute Costaz
Berliner Raumpiloten Costaz & Wald GbR
Straßmannstrasse 39
10249 Berlin