*Feines Haus zum Wohlfühlen mit hübschem, kleinem Garten*
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Beschreibung
Diese feine, kleine Wohlfühloase befindet sich in einer ruhigen Stichstraße, als Zufahrt zu einer Häuserreihe bestehend aus fünf Wohngebäuden. Errichtet in den 30er Jahren, hat der letzte Eigentümer das Gebäude sehr gut instandgehalten und wichtige Modernisierungen vorgenommen, sodass es auch energetisch in einem wirklich guten Zustand ist.
Das Haus mit den zwei ausgebauten Wohngeschossen und einem trockenen Vollkeller mit Tageslicht, bietet auch einer kleinen Familie Platz.
Vom großen Wohnzimmer im Erdgeschoss gelangt man über die Terrasse in den hübschen Garten, der nach Südwesten ausgerichtet ist. Die Kellerräume erreicht man auch über eine zusätzliche Außentreppe direkt vom Garten aus. Die Bewässerung des Gartens erfolgt über Brunnenwasser.
Das trockene, freundliche Bad befindet sich seit Errichtung des Gebäudes in dem Kellergeschoss. Es bestünde aber auch die Möglichkeit in dem Zimmer des EG´s ein Bad einzubauen, Wasseranschlüsse sind dafür schon vorgerichtet. In einem der zwei Zimmer des Dachgeschoßes gibt es noch ein separates WC.
Die Räume sind unrenoviert und suchen Eigentümer, die sich Ihr neues Heim selbst gestalten möchten. Außer der Gastherme, die nun etwas in die Jahre gekommen ist, gibt es keine großen Investitionen die notwendig wären.
Lage
Das Haus liegt in einer ruhigen Straße mit einer über die Jahre gewachsenen Nachbarschaft. In direkter Umgebung befindet sich die Wendenschloßstraße, die mit sehr guten Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln aufwartet.
An der nahen Dahme kam man verweilen oder in den zahlreichen Cafés und Restaurants einkehren. Kitas und Schulen finden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung. Alles zusammen genommen also eine perfekte Wohnlage, wenn man es ruhig liebt und trotzdem die Annehmlichkeiten städtischen Wohnens möchte.
Ausstattung
Ausgestattet mit:
-Großes Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse zum Südwesten raus
-Isolierfenster und Rolläden im EG und DG (Dachfenster)
-eine geräumige Küche mit Platz zum Sitzen
-ein Duschbad und zwei separate WC´s
-ein Kellergeschoss mit trockenen, gut nutzbaren Räumen
-Brunnenanschluss für Gartenbewässerung
-ein Stellplatz vor dem Haus
Sonstiges
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300.000,00 € ist der derzeitige Angebotspreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann.
Im Übrigen verweisen wir hier auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die wir Ihnen mit dem Exposé oder auf Anfrage zur Verfügung stellen.
Die Käuferprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. der zu dem Zeitpunkt gültigen MwSt. für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjektes.
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- Gäste-WC
Anbieter
Frau Ute Costaz
Berliner Raumpiloten Costaz & Wald GbR
Straßmannstrasse 39
10249 Berlin