*Hell und ruhig mitten in Berlin*Friedrichstadt*Unter den Linden*
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Beschreibung
Diese schöne Wohnung liegt in dem 1997 fertiggestellten Quartier 108 in der Friedrichstadt, in der Nähe des Gendarmenmarktes.
Das Gebäude wurde mit 8 Obergeschoßen (Wohn- und Gewerbenutzung) und 3 Untergeschoßen (Tiefgaragen- und Kellerraumnutzung) und einem barrierefreien Zugang zu allen Ebenen errichtet.
Über den im Haus befindlichen Aufzug gelangt man somit barrierefrei zur Wohnung in die 3. Etage. Diese liegt ganz zum Innenhof raus und ist absolut ruhig.
Das zentrale Herzstück bildet ein sehr großes, helles Wohn- und Esszimmer mit offenem Küchenbereich. An den Wohnraum angeschlossen ist ein schöner, kleiner Wintergarten. Dort werden auch die Pflanzen im Winter noch von den Sonnenstrahlen verwöhnt. Außerdem gelangt man vom Wohnzimmer auf den sonnigen Balkon. Das separate, große Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen Zugang zum Balkon. Dem Schlafzimmer angeschlossen ist ein großer Ankleideraum, der natürlich auch als Abstellraum genutzt werden kann. Über den Flur, mit genügend Platz für Garderobe etc., erreicht man das innenliegende Wannenbad, welches ebenfalls mit Größe aufwartet und sowohl ein Doppelwaschbecken, als auch ein Waschmaschinenstellplatz beheimatet. Ein zusätzliches Gäste-WC gehört natürlich auch zur Wohnung.
In den Untergeschoßen steht noch ein Kellerabstellraum und Tiefgaragenstellplatz (Duplex) bereit.
Bleiben noch Wünsche offen?
Lage
Die Wohnung befindet sich im Herzen der Hauptstadt. Die Nachbarschaft ist geprägt durch historische Gebäude und Plätze, aber auch durch modernes, urbanes Leben.
In direkter Nachbarschaft gibt es alles was man sich wünschen kann: Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Kunst und Kultur. Mit dem benachbarten Tiergarten kann man zudem in einem der größten Berliner Grünanlagen seine Freizeit genießen.
Und wer dann doch mal woanders hin muss in Berlin, der kann dies ganz einfach über den fußläufig zu erreichenden U-Bahnhof Stadtmitte tun, der eine ausgezeichnete Nahverkehrsanbindung bietet.
Ausstattung
Die Immobilie überzeugt durch die folgende Ausstattung:
* helle, ruhige, barrierefrei Wohnräume
* großzügiger Wohnbereich mit Wintergarten und Balkon nach Südwesten heraus
* angenehme Deckenhöhe von 2,60 m
* schöne Mosaikparkettfußböden in den Räumen und Flur
* großes Schlafzimmer
* separates Ankleidezimmer / Abstellraum
* voll ausgestattete Einbauküche
* gespachtelte Wände
* Oberlichter in den Innentüren
* Isolierfenster (Material: innen Holz / außen Aluminium)
* teilweise elektrische Jalousien
* innenliegendes Wannenbad mit Doppelwaschtisch und Waschmaschinenstellplatz
* separates Gäste-WC
* großzügiger Flur mit Platz für Garderobe etc.
* TG-Stellplatz (Duplex)
* Kellerabstellraum
*Fahrradabstellraum im Keller
Sonstiges
Die Wohnung wird noch aktuell von der Eigentümerin bewohnt. Sie wird aber bezugsfrei verkauft bzw. übergeben.
Das Hausgeld (inkl. der IH-Rücklage) für Wohnung und Stellplatz beträgt derzeit 624,30 EUR/Monat.
Überzeugen Sie sich selbst von der Attraktivität und den vielen Vorzügen dieser Wohnung vor Ort.
Wir freuen uns über eine E-Mail zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins und Beantwortung von weiteren Fragen.
Der derzeitige Angebotspreis ist 825.000,00 €. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann.
Im Übrigen verweisen wir hier auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die wir Ihnen mit dem Exposé oder auf Anfrage zur Verfügung stellen.
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- Barrierefrei
- Wintergarten
- Abstellraum
- Gäste-WC
Anbieter
Frau Ute Costaz
Berliner Raumpiloten Costaz & Wald GbR
Straßmannstrasse 39
10249 Berlin