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Helle 2,5 Zimmer-Wohnung mit Loggia im 1.OG beim Humboldthain!

  • Ausblick Loggia
  • Wohnzimmer mit Loggia
  • Großes Zimmer Hof
  • Kleines Zimmer Hof (Foto vom EG)
  • Küchenbereich (Foto vom EG)
  • Duschbad (Foto vom EG)
  • Flur (Foto vom EG)
  • Grundriss

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Objekt-Details
Objekt-ID
2258 (1/2258)
Adresse
Hochstraße 31, 13357 Berlin
Objektart
Etagenwohnung
Kauf oder Miete
Miete
Baujahr
1964
Zustand
Teil/Vollsaniert
Preise
Kaltmiete
537,08 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
737,08 €
Kaution
1.611,24 €

Beschreibung

Diese schöne Wohnung liegt im 1. OG des Hauses.
Ein großer Wohnraum mit Loggia geht nach vorne raus und zwei weitere Räume zum Hof. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das kleine Duschbad ist hell und mit einem Fenster versehen und bietet noch Platz für eine Waschmaschine.
Die Wohnung hat viel Tageslicht zu bieten und ist vorne nach Südosten und hinten nach Nordwesten ausgerichtet.

Die Bilder stammen teilweise aus der identischen Wohnung (Grundriss) des Erdgeschosses, da diese Wohnung noch bis Ende April vermietet und möbliert ist.

Lage

Diese Wohnlage ist sehr zentral gelegen, direkt um die Ecke des Volksparks Humboldthain und der gleichnamigen S-Bahnstation. Läden des täglichen Bedarfs, aber auch Cafés und Restaurants finden sich fußläufig.

Ausstattung

Ausgestattet mit:
-perfektem Grundriss mit 3 separaten Räumen
-Loggia in Südostausrichtung
-EBK in der Küche
-Helles Duschbad mit Waschmaschinenstellplatz
-Flur mit viel Platz
-Kunststoffisolierfenster
-Fliesen im Flur/Bad/Küche
-Laminat in den Wohnräumen

Sonstiges

Es handelt sich hier um eine Indexmiete mit einer Limitierung der Mietanpassung auf max. 3% p.a..

Die Berliner Raumpiloten freuen sich über eine E-Mail zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins und Beantwortung von weiteren Fragen.

Weitere Details
Wohnfläche
58 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Logia
1
Etage
1 von 6
Heizungsart
Zentralheizung
Energieträger
Gas
Personenaufzug
Ja
Verfügbar ab
01.05.2026
Energieausweis
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
93 kWh
Ausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
17.11.2035
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr
1964
Wertklasse
C
Verbrauch
92,50 kWh/(m²·a)
Ausstattung

Keine weiteren Angaben zur Ausstattung.

Ute Costaz

Anbieter
Frau Ute Costaz

Berliner Raumpiloten Ute Costaz
Kopenhagener Str. 75
10437 Berlin

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