*Pures Landleben*Schmuckes, altes Gebäude auf traumhaft schönem Grundstück*

*Genießen Sie das Landleben in wunderschöner Natur*

Auf einem großen, sehr idyllischen Grundstück liegt dieses zum Verkauf stehende Wohngebäude. Neben dem Wohnhaus gehört noch ein umgebauter Stall und eine Garage, gelegen auf dem vorderen Teil des Grundstücks, zur Anlage.
Die Gebäude wurden bereits umsichtig saniert um die alte Baustruktur zu erhalten.

Wohnhaus:
Das geschichtsträchtige Wohnhaus wurde ca. 1906 errichtet und in den Folgejahren bis 1930 umgebaut und beherbergte seinerzeit die Arbeiter der Forstwirtschaft.
Heute befindet sich im Erdgeschoß eine großzügige Wohnung mit 2 großen Wohnräumen (mit Kamin und Holzofen), 3 Schlafräumen, zwei Bädern (eines sogar mit einer Sauna), einer Werkstatt und zwei Eingängen. Die Wohnung hat sich durch die schönen Dielenböden und den alten Holztüren sehr viel Charme erhalten. Die modernen Holzfenster ergänzen diesen Charakter, bieten aber darüber hinaus die notwendige Wärmeisolierung.
Der hohe Dachstuhl wurde 1997 neu eingedeckt mit schönem, doppelten Biberschwanz und der Dachstuhl nachhaltig behandelt und imprägniert. Da ein Ausbau des Daches eigentlich angedacht war, wurde dieser Teil nicht zusätzlich isoliert, wäre aber ohne Probleme schnell umzusetzen.
Das Dach bietet noch jede Menge Ausbaumöglichkeiten zum Wohnen oder kreativen Arbeiten als Atelier.
Das Haus steht auf einem Feldsteinfundament und ist mit 3 kleinen Räumen unterkellert. Ein Raum wurde bereits aufgefüllt, zu den anderen Beiden gelangt man über den Wohnraum und die Werkstatt.
Das Gebäude wurde bereits damals energetisch sehr hochwertig gebaut: das Außenmauerwerk besteht aus einer doppelten Ziegelwand mit Luftspalt.
Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor!

Weitere Gebäude:
Direkt hinter dem Gebäude liegt der ehemalige Stall. Dort sind unter anderem die Ölfässer untergebracht und ein überdachter Terrassenbereich. Das Dach wurde auch hier erneuert und befindet sich, genauso wie das Mauerwerk in einem sehr guten Zustand.
Eine massiv errichtete, geräumige Garage befindet sich auf dem linken vorderen Bereich des Grundstücks. Dort befindet sich ein Starkstromanschluss und "für alle Fälle" noch ein Notstromaggregat!

Garten:
Hinter den Gebäuden beginnt der große, wunderschön angelegte Garten. Diese grüne Oase begeistert mit schönem Baumbestand und schön anzusehender Bepflanzung.
Die Bewässerung erfolgt kostengünstig über einen Brunnen.

Das Grundstück ist an die öffentlichen Medien angeschlossen. Die Entsorgung des Abwassers erfolgt über eine Sammelgrube.