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*Pures Landleben*Schmuckes, altes Gebäude auf traumhaft schönem Grundstück*

  • Verkauft
  • Gartenseite Gebäude
  • Blick Garten Wohnhaus rechts
  • Garten mit Blick Richtung Stall und Haus
  • Garten
  • Eingangsbereich
  • Wohnbereich Blick Eingang
  • Wohnbereich Blick Küche
  • Küchenbereich
  • Bad mit Sauna und...
  • ...Dusche
  • vorderes Schlafzimmer
  • Zweiter Wohnbereich mit Kamin
  • Zugang weiterer Wohnbereich
  • hinteres Schlafzimmer Blick Bad & kleines Zimmer
  • Bad 2 mit Wanne
  • Kleines Zimmer
  • Werkstatt
  • Gartenblick Haus und Stall
  • Blick in den Garten
  • Garage
  • Kritzower See
  • Grundriss Wohngebäude EG

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Objekt-Details
Objekt-ID
2131 (1/2131)
Adresse
19386 Kritzow b Lübz
Objektart
Einfamilienhaus
Kauf oder Miete
Kauf
Baujahr
1906
Zustand
Teil/Vollsaniert
Preise
Kaufpreis
350.000,00 €
Außencourtage
Käuferprovision von 3,58% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjektes

Beschreibung

*Genießen Sie das Landleben in wunderschöner Natur*

Auf einem großen, sehr idyllischen Grundstück liegt dieses zum Verkauf stehende Wohngebäude. Neben dem Wohnhaus gehört noch ein umgebauter Stall und eine Garage, gelegen auf dem vorderen Teil des Grundstücks, zur Anlage.
Die Gebäude wurden bereits umsichtig saniert um die alte Baustruktur zu erhalten.

Wohnhaus:
Das geschichtsträchtige Wohnhaus wurde ca. 1906 errichtet und in den Folgejahren bis 1930 umgebaut und beherbergte seinerzeit die Arbeiter der Forstwirtschaft.
Heute befindet sich im Erdgeschoß eine großzügige Wohnung mit 2 großen Wohnräumen (mit Kamin und Holzofen), 3 Schlafräumen, zwei Bädern (eines sogar mit einer Sauna), einer Werkstatt und zwei Eingängen. Die Wohnung hat sich durch die schönen Dielenböden und den alten Holztüren sehr viel Charme erhalten. Die modernen Holzfenster ergänzen diesen Charakter, bieten aber darüber hinaus die notwendige Wärmeisolierung.
Der hohe Dachstuhl wurde 1997 neu eingedeckt mit schönem, doppelten Biberschwanz und der Dachstuhl nachhaltig behandelt und imprägniert. Da ein Ausbau des Daches eigentlich angedacht war, wurde dieser Teil nicht zusätzlich isoliert, wäre aber ohne Probleme schnell umzusetzen.
Das Dach bietet noch jede Menge Ausbaumöglichkeiten zum Wohnen oder kreativen Arbeiten als Atelier.
Das Haus steht auf einem Feldsteinfundament und ist mit 3 kleinen Räumen unterkellert. Ein Raum wurde bereits aufgefüllt, zu den anderen Beiden gelangt man über den Wohnraum und die Werkstatt.
Das Gebäude wurde bereits damals energetisch sehr hochwertig gebaut: das Außenmauerwerk besteht aus einer doppelten Ziegelwand mit Luftspalt.
Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor!

Weitere Gebäude:
Direkt hinter dem Gebäude liegt der ehemalige Stall. Dort sind unter anderem die Ölfässer untergebracht und ein überdachter Terrassenbereich. Das Dach wurde auch hier erneuert und befindet sich, genauso wie das Mauerwerk in einem sehr guten Zustand.
Eine massiv errichtete, geräumige Garage befindet sich auf dem linken vorderen Bereich des Grundstücks. Dort befindet sich ein Starkstromanschluss und "für alle Fälle" noch ein Notstromaggregat!

Garten:
Hinter den Gebäuden beginnt der große, wunderschön angelegte Garten. Diese grüne Oase begeistert mit schönem Baumbestand und schön anzusehender Bepflanzung.
Die Bewässerung erfolgt kostengünstig über einen Brunnen.

Das Grundstück ist an die öffentlichen Medien angeschlossen. Die Entsorgung des Abwassers erfolgt über eine Sammelgrube.

Lage

Das Wohnhaus liegt ganz idyllisch am Rande einer kleinen Ortschaft. Diese Gegend ist geprägt durch eine traditionelle Landwirtschaft. Aber auch kulturelles Leben, wie zb im Wangeliner Garten, ist in direkter Nachbarschaft zu finden.

Hier wohnt man beschaulich angrenzend zu Seen und Wäldern.
Die Anbindung über öffentliche Verkehrsmittel erfolgt über Plau am See, mit einer guten Verbindung von/nach Berlin oder Hamburg.

Ausstattung

Das Immobilie überzeugt durch:
-zwei große Wohnbereiche mit offener Wohnküche
- einem Kamin und einem Holzofen in den beiden Wohnbereichen
- drei Schlafräumen
- einem Duschbad mit Sauna und Fenster
- einem weiteren Wannenbad mit Fenster
- einer Werkstatt
- Holzisolierfenster im EG
- schöne, alte Dielenböden und Holztüren
- zwei Zugängen im EG
- eine Ölheizungsanlage
- zwei kleine Kellerräume (teilunterkellert)
- weiteres Ausbaupotential im Dachgeschoß
- ein separates Stallgebäude (ca. 70qm) mit überdachter Terrasse
- einen Brunnenanschluss für die Gartenbewässerung
- eine massive errichtete Garage
- Starkstromanschluss
- in der Straße anliegendes DSL-Netz

Sonstiges

Überzeugen Sie sich von den Vorzügen der Immobilie vor Ort.
Die Berliner Raumpiloten freuen sich über Ihre E-Mail zur Kontaktaufnahme.

350.000,00 € ist der derzeitige Angebotspreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann.
Im Übrigen verweisen wir hier auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die wir Ihnen mit dem Exposé oder auf Anfrage zur Verfügung stellen.

Die Käuferprovision beträgt 3,58 % des Kaufpreises inkl. der gültigen MwSt. von 19% für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjektes.

Weitere Details
Wohnfläche
171 m²
Grundstücksfläche
3.216 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Dachbodenfläche
100 m²
Anzahl Etagen
1
Heizungsart
Zentralheizung
Energieträger
Öl
Garagen-Stellplätze
1
Lage

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Ausstattung
  • Gartennutzung
  • Sauna
  • Dachboden
Ute Costaz

Anbieter
Frau Ute Costaz

Berliner Raumpiloten Costaz & Wald GbR
Straßmannstrasse 39
10249 Berlin

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