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*Räume zum Wohlfühlen im EG eines schönen Altbauvorderhauses* keine gewerbliche Wohnraumnutzung!!!

  • Außenansichten
  • Großer Raum nach Vorne
  • Flur
  • Abstellkammer
  • Blick Küche und Ausgang
  • Gewerbe_vorn_Stargard49
Objekt-Details
Objekt-ID
BR0002
Adresse
Stargarder Straße 49, 10437 Berlin
Objektart
Büro/Praxen
Kauf oder Miete
Miete
Baujahr
1900
Zustand
Voll/Saniert
Preise
Kaltmiete
1.326,24 €
Heizkosten
120,00 €
Nebenkosten
125,00 €
Warmmiete
1.571,24 €
Mieterprovision
1 Kaltmiete zzgl. 19% Mwst.

Beschreibung

Diese feinen Räumlichkeiten liegen im ruhigeren Abschnitt der Stargarder Str.
Ein großer Raum nach vorne, mit einem direkten Ausgang zur Straße, bietet viele Nutzungsmöglichkeiten an. Im hinteren Teil der Fläche, die zum ruhigen Innenhof geht, liegt eine geräumige Küche, die auch als Besprechungsraum dienen kann, und ein modernes WC.
Eine Abstellkammer und ein Hochboden können zudem zum Verstauen/Lagern genutzt werden.
Über den Hausflur gibt es ebenfalls einen Zugang zu der Fläche, sodass der große Raum vorne kein Durchgangsraum ist.

Eine weitere Gewerbefläche im EG des Seitenflügels von 56,47 qm kann, bei mehr Platzbedarf, zusätzlich angemietet werden.
Diese beiden Einheiten sind allerdings nicht direkt miteinander verbunden!

Lage

Diese schönen Räumen befinden sich in einem sehr beliebten Kiez im Prenzlauer Berg mit bester Anbindung (S-Bhf. Prenzlauer Allee oder Tram M2) und toller Infrastruktur mit vielen Läden, Cafés und Restaurants in direkter Nachbarschaft.
Dieser Teil der Stargarder ist etwas ruhiger und deswegen bestens zum ruhigen Arbeiten gedacht.

Ausstattung

Ausgestattet mit:
-ein großer Raum nach vorne mit Schaufenster
-direkter Ausgang zur Straße
-zweiter Zugang vom Hausflur
-Holzfußboden
-Glatte Wände ohne Rauhfaser
-Einbauküche
-modernes WC
-Abstellkammer
-Hochboden im Flur
-Deckenhöhen von über 2,70m

Sonstiges

Überzeugen Sie sich selbst und kontaktieren Sie die Berliner Raumpiloten für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Weitere Details
Bürofläche
74 m²
Anzahl Etagen
5
Heizungsart
Zentralheizung
Verfügbar ab
2026-11-01
Lage
Ausstattung

Keine weiteren Angaben zur Ausstattung.

Ute Costaz

Anbieter
Frau Ute Costaz

Berliner Raumpiloten Ute Costaz
Kopenhagener Str. 75
10437 Berlin

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