*Schöne Wohnung beim Kollwitzplatz*barrierefrei*TG-Stellplatz*
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Beschreibung
Die Wohnung liegt in dem 2010 fertiggestellten Quartier Mühlenberg, nahe dem Wasserturm. In gelungener Kombination wurde hier alte und neue Architektur miteinander verbunden. Ein großer Innenhof, der nur für die Bewohner zugänglich ist, bietet einen weiten Blick und lädt zum Verweilen und Spielen ein.
Beim Bau der Gebäude hat man auf Hochwertigkeit der Materialien und Ausstattung geachtet. Die Energieversorgung erfolgt über regenerative Energieträger.
Über den im Haus befindlichen Aufzug gelangt man barrierefrei zur Wohnung in die 3. Etage. Das zentrale Herzstück bildet ein sehr großes Wohn- und Esszimmer mit offenem Küchenbereich. Die schöne, vollausgestattete Küche besitzt neben einer Küchenzeile in L-Form noch eine Kochinsel und ist zum Innenhof ausgerichtet. Vom Essbereich gibt es auch den Zugang zur Loggia. Alle 3 Schlafzimmer sind separat begehbar und in schöner Größe und Zuschnitt. Das Zimmer zum Hof ist überdies noch direkt an das Masterbad angeschlossen. Ein Gäste-Bad mit Dusche ist über einen Hauswirtschaftsraum mit dem Bad verbunden, sodass es keine gefangenen Räume gibt.
Das Untergeschoß ist ebenfalls über den Aufzug barrierefrei zu erreichen und man gelangt dort zu dem dazugehörenden Kellerabstellraum und Tiefgaragenstellplatz.
Lage
Die Immobilie liegt im Herzen des beliebten Prenzlauer Bergs, am westlichen Rand des Kollwitz-Kiezes. Das Umfeld ist geprägt durch überwiegend denkmalgeschützte Gebäude, wie z.B. die alte Königsstadt, die alte Bötzowbrauerei und den Wasserturm.
In direkter Nachbarschaft gibt es alles was man sich wünschen kann: Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Grünanlagen.
Mehrere Tram- & U-Bahnlinien sind fußläufig entfernt.
Ausstattung
Die Immobilie überzeugt durch die folgende Ausstattung:
* schönen Parkettfußböden in den Räumen und Flur
* Fußbodenheizung
* schöner Einbauküche mit allen Geräten (Fa. Miele), sowie einer Kochinsel
* gemütlicher Terrasse zum Innenhof
* drei separaten, großen Schlafräumen
* gespachtelten, weißen Wänden
* Masterbad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschtisch
* Gäste-Bad mit großzügiger Dusche
* Hauswirtschaftraum mit Waschmaschinenstellplatz
* hochwertigen Fliesen
* Passivhaus mit Pelletheizung und Solarthermie
* erhöhtem Schallschutz
* TG-Stellplatz
* Kellerabstellraum
Sonstiges
*Die Wohnung ist seit 2019 vermietet. Die aktuelle Kaltmiete der Wohnung beläuft sich auf 1.920 € zzgl. 140 € für den Stellplatz.*
Das Hausgeld (inkl. der IH-Rücklage) für Wohnung und Stellplatz beträgt derzeit 462,84 EUR/Monat.
Überzeugen Sie sich selbst von der Attraktivität und den vielen Vorzügen dieser Wohnung vor Ort.
Wir freuen uns über eine E-Mail zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins und Beantwortung von weiteren Fragen.
Der derzeitige Angebotspreis ist 1,25 Mio €. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann.
Im Übrigen verweisen wir hier auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die wir Ihnen mit dem Exposé oder auf Anfrage zur Verfügung stellen.
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- Kategorie: Gehoben
- Barrierefrei
- Abstellraum
- Gäste-WC
Anbieter
Frau Ute Costaz
Berliner Raumpiloten Costaz & Wald GbR
Straßmannstrasse 39
10249 Berlin