+Verkauft+ *Helle, bezugsfreie Altbauwohnung im schönen Crellekiez mit Balkon*
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Beschreibung
In einem schönen Berliner Altbau liegt diese helle, großzügig geschnittene Wohnung im 3. OG des Vorderhauses und dem Seitenflügel.
Es handelt dabei eigentlich um 2 Wohnungen, die miteinander verbunden wurden: eine 3-Zimmerwohnungen im Vorderhaus, mit vielen schönen Altbaudetails und eine 1-Zimmerwohnung im Seitenflügel, die komplett saniert wurde.
Die Wohnung hat einen sonnigen Balkon in angenehmer Größe und schönem Ausblick.
Das Gebäude verfügt zur Zeit über keinen Aufzug, der Einbau eines solchen ist in Diskussion innerhalb der WEG, jedoch nicht sicher.
Im Keller befinden sich noch 2 Abstellräume die von dem neuen Eigentümer genutzt werden können.
Lage
Die Wohnung liegt äußerst ruhig und doch sehr zentral im beliebten Crellekiez.
Ein sehr schöner, gewachsener Berliner Wohnkiez mit guten Einkaufsmöglichkeiten und Cafés/Restaurants in direkter Nachbarschaft.
Über den fußläufig entfernten S-Bahnhof Julius-Leber-Brücke gelangt man in 10 Minuten zum Potsdamer Platz. Die U-Bahnstation Kleistpark, sowie diverse Buslinien ergänzen die perfekte Anbindung zur restlichen Stadt.
Ausstattung
Die Wohnung überzeugt mit der folgenden Ausstattung:
-Stuckdecken (2 Räume zur Straße heraus) und alte Flügeltüren
-Schöne, alte Kastendoppelfenster nach vorne und Kunststoffisolierfenster zum Hof
-1 modernes Wannenbad mit Fenster und 1 modernes, innenliegendes Duschbad
-1 Küche mit Einbauten, allen Geräten und viel Platz und eine weitere kleine Küche im Seitenflügel
-weitestgehend Parkettböden in den Wohnräumen
-ein Balkon in Südwestausrichtung
-mehrere, sehr praktische Einbauschränke im Flur
-Gasetagenheizung
-2 Abstellräume im Keller
Sonstiges
Das Hausgeld (inkl. der IH-Rücklage) für beide Wohnungen beträgt 483,00 EUR/Monat.
Überzeugen Sie sich selbst von der Attraktivität und den vielen Vorzügen dieser Wohnung vor Ort.
Wir freuen uns über einen Anruf oder eine E-Mail zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins und Beantwortung von weiteren Fragen.
Der derzeitige Angebotspreis ist 695.000€. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann.
Im Übrigen verweisen wir hier auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die wir Ihnen mit dem Exposé oder auf Anfrage zur Verfügung stellen.
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Keine weiteren Angaben zur Ausstattung.
Anbieter
Frau Ute Costaz
Berliner Raumpiloten Costaz & Wald GbR
Straßmannstrasse 39
10249 Berlin