Vielfältig nutzbare Bürofläche mit viel Kellerfläche !
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Beschreibung
Das gepflegte Wohn-und Geschäftshaus liegt mitten in einem gefragten Kiez, die Straße ist hier ein verkehrsberuhigter Bereich. In netter Nachbarschaft kann man in drei größeren Räumen seiner Kreativität freien Lauf lassen. Straßenseitig befinden sich 2 Räume ( ca 35qm und ca 30qm), 2 große Fenster und 2 Außentüren lassen viel Licht herein. Zum Hof gibt es noch einen weiteren Raum (ca 32qm) und auch einen separaten Küchenraum. In einem kleinen Duschbad ist auch die Gastherme installiert. Es gibt noch einen weiteren Zugang zur Gewerbeeinheit vom Treppenhaus des Vorderhauses. Von einem der vorderen Räume führt eine Treppe in den beheizbaren Kellerbereich (ca 55qm), der aus 2 Räumen besteht.
Lage
Moabit hat sich in den letzten Jahren enorm entwickelt, heute ist der Kiez gefragt bei Jung und Alt, Singles und Familien. Entsprechend vielfältig ist das Leben, die Straßen und Häuser. Aber trotz der zentralen Lage innerhalb Berlins ist hier auch Bodenständigkeit angesagt. Und alles, was urbanes Leben ausmacht, befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung
-Gasetagenheizung
-Schaufenster und 2 Straßenzugänge
-Duschbad
-Wände gespachtelt ( vorbereitet für Malerarbeiten)
-beheizbarer Keller ca 55qm
Sonstiges
Das Objekt ist bezugsfrei, es müssen noch Maler-und Fußbodenarbeiten durchgeführt werden.
Das monatliche Wohngeld beträgt insgesamt 358,00 EUR davon entfallen130,00 EUR auf die Instandhaltungsrücklage.
Es ist eine Käuferprovision von 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjektes zu entrichten.
Überzeugen Sie sich von der Attraktivität der Räume vor Ort.
Die Berliner Raumpiloten freuen sich über einen Anruf oder eine E-Mail zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins und Beantwortung von weiteren Fragen.
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Keine weiteren Angaben zur Ausstattung.
Anbieter
Frau Ilka Wald
Berliner Raumpiloten Costaz & Wald GbR
Straßmannstrasse 39
10249 Berlin