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Vielfältig nutzbare Bürofläche mit viel Kellerfläche !

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Objekt-Details
Objekt-ID
2055 (1/2055)
Adresse
10559 Berlin
Objektart
Bürofläche
Kauf oder Miete
Kauf
Preise
Kaufpreis
460.000,00 €
Außencourtage
5,95% Käuferprovision inklusive 19%MwSt

Beschreibung

Das gepflegte Wohn-und Geschäftshaus liegt mitten in einem gefragten Kiez, die Straße ist hier ein verkehrsberuhigter Bereich. In netter Nachbarschaft kann man in drei größeren Räumen seiner Kreativität freien Lauf lassen. Straßenseitig befinden sich 2 Räume ( ca 35qm und ca 30qm), 2 große Fenster und 2 Außentüren lassen viel Licht herein. Zum Hof gibt es noch einen weiteren Raum (ca 32qm) und auch einen separaten Küchenraum. In einem kleinen Duschbad ist auch die Gastherme installiert. Es gibt noch einen weiteren Zugang zur Gewerbeeinheit vom Treppenhaus des Vorderhauses. Von einem der vorderen Räume führt eine Treppe in den beheizbaren Kellerbereich (ca 55qm), der aus 2 Räumen besteht.

Lage

Moabit hat sich in den letzten Jahren enorm entwickelt, heute ist der Kiez gefragt bei Jung und Alt, Singles und Familien. Entsprechend vielfältig ist das Leben, die Straßen und Häuser. Aber trotz der zentralen Lage innerhalb Berlins ist hier auch Bodenständigkeit angesagt. Und alles, was urbanes Leben ausmacht, befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

-Gasetagenheizung
-Schaufenster und 2 Straßenzugänge
-Duschbad
-Wände gespachtelt ( vorbereitet für Malerarbeiten)
-beheizbarer Keller ca 55qm

Sonstiges

Das Objekt ist bezugsfrei, es müssen noch Maler-und Fußbodenarbeiten durchgeführt werden.
Das monatliche Wohngeld beträgt insgesamt 358,00 EUR davon entfallen130,00 EUR auf die Instandhaltungsrücklage.
Es ist eine Käuferprovision von 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjektes zu entrichten.
Überzeugen Sie sich von der Attraktivität der Räume vor Ort.
Die Berliner Raumpiloten freuen sich über einen Anruf oder eine E-Mail zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins und Beantwortung von weiteren Fragen.

Weitere Details
Gesamtfläche
170 m²
Bürofläche
115 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Kellerfläche
55 m²
Fensterfront in m²
8
Beheizbare Fläche
170
Anzahl Etagen
2
Energieträger
Gas
Energieausweis
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
105 kWh
Ausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
07.07.2031
Primärer Energieträger
Gas
Baujahr
1900
Wertklasse
D
Verbrauch
105,00 kWh/(m²·a)
Lage

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Ausstattung

Keine weiteren Angaben zur Ausstattung.

Ilka Wald

Anbieter
Frau Ilka Wald

Berliner Raumpiloten Costaz & Wald GbR
Straßmannstrasse 39
10249 Berlin

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