Familienidyll mit viel Platz: renovieren, einziehen, wohlfühlen…
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Beschreibung
Das gepflegte Anwesen zeichnet sich neben dem guten Zustand auch durch seine sehr gut nutzbare rechteckige Form aus, welches auch eine spätere Teilung in zwei Grundstücke bzw eine zusätzliche Bebauung im hinteren Teil möglich erscheinen lässt. Es wurde zwischen 1991 und 2018 immer wieder in Modernisierung investiert, so fand 1999 eine Kernsanierung statt, sämtliche Leitungssysteme wurden erneuert und moderne Heizungssysteme (2008/2015) installiert.
Die Gartengestaltung im vorderen Bereich wird durch die Zufahrt zur Garage im Keller des Hauses und einen Carport ergänzt, in welchem 2 Fahrzeuge untergestellt werden können.
Das Gebäude ist komplett unterkellert, die Garage wird derzeit als Werkstatt genutzt. Im Heizkeller befinden sich die Gasheizung sowie die Pelletheizung inklusive dazugehörigem Pelletlager. Außerdem gibt es einen Waschkeller mit den erforderlichen Anschlüssen sowie jede Menge Abstellmöglichkeiten.
Die Wohnräume betritt man über einen geschlossenen Vorbau/Wintergarten, dieser ist in der darüberliegenden Etage als Balkon ausgebildet.
Beide Wohnetagen (Erdgeschoss und Dachgeschoss) sind mit jeweils einer Küche und einem Bad ausgestattet. Im Spitzbogen befinden sich 2 Hobbyräume mit 20 bzw 22 qm Größe.
Lage
Das Grundstück liegt in der Gemeinde Neuenhagen im Ortsteil Bollensdorf, hier kann man die Vorteile eines ruhigen Landlebens in der Nähe der Großstadt genießen. Die Gemeinde hat in den letzten Jahren einen deutlichen Aufschwung genommen, neue Einrichtungen der Infrastruktur , wie zB Schulen , Kindergärten, Sportstätten und Supermärkte sind entstanden, es wurde viel instandgesetzt und saniert.
Die Bewohner schätzen vor allem die S-Bahn-Anbindung über die Strecke Strausberg-Westkreuz (S5) in die Berliner City Ost sowie West. Die Buslinie 940 als Zubringerlinie zur S-Bahn befindet sich nur wenige Gehminuten vom Grundstück entfernt.
Auch die B1/B5 sowie die Autobahn (A10) erreicht man in wenigen Minuten.
Ausstattung
-Pelletheizung (2008) und alternativ nutzbare Gasheizung (2015)
-Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer
-voll unterkellert
-je eine Küche und ein Wannenbad im EG und im DG
-Kunststofffenster
-Rollläden an allen senkrechten Fenstern
-Carport für 2 Autos, weitere 2 Stellplätze, eine Garage
Die Fassade, das Dach, die Fenster und sämtliche Leitungssysteme wurden in den Jahren 1991-2000 erneuert.
Sonstiges
Wir freuen uns über eine E-Mail zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins und Beantwortung Ihrer Fragen.
Der derzeitige Angebotspreis ist 469.000,00 EUR. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann.
Im Übrigen verweisen wir hier auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die wir Ihnen mit dem Exposé oder auf Anfrage zur Verfügung stellen.
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- Kategorie: Standard
Anbieter
Frau Ilka Wald
Berliner Raumpiloten Costaz & Wald GbR
Straßmannstrasse 39
10249 Berlin